Te koop: Lisstraat 20B01, 3037 RE Rotterdam

Beschrijving

Achter de karakteristieke gevel van dit fraaie pand uit 1925 schuilt een verrassend licht en comfortabel appartement op de eerste verdieping. Met een verzorgde afwerking, een zonnig balkon en een veelzijdige extra kamer op de vierde verdieping biedt deze woning alles wat u zoekt. Een fijne woning met lichtinval en een warme houten vloer als stijlvolle basis.

De ligging in het fijne Liskwartier is uitstekend!
Stap de deur uit en geniet van een goede kop koffie bij één van de hippe koffiebars om de hoek, of kies uit de vele gezellige lunch- en dineradresjes in de buurt.

Het Liskwartier staat bekend om zijn groene karakter, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal op korte afstand.

Bovendien fietst u in slechts vijf minuten naar het centrum van Rotterdam en ligt station Rotterdam Noord op slechts enkele minuten lopen. Dankzij de nabijheid van de A13 en stations Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal profiteert u hier van de perfecte combinatie tussen rust, bereikbaarheid en stadsleven.

Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree met trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt. De woonkamer heeft een eigentijds loftachtig karakter, waarbij de open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang tussen wonen en slapen. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de verschillende functies op een slimme manier van elkaar zijn gescheiden.

De woning is keurig afgewerkt met gladde wanden en plafonds en een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling.
Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde baadt de woonkamer in het daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Centraal in de woning bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met witte kastfronten en een lichtgrijs werkblad en beschikt over een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de garderobe is netjes weggewerkt achter een wand. De rustige ligging aan de achterzijde zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Er is een airconditioning die de ruime kan verkoelen, maar ook kan verwarmen.
Via de openslaande deuren bereikt u het balkon op het noordoosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten.

De centraal gelegen badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en een comfortabele douche met zowel een regendouche als handdouche. De combinatie van lichte wandtegels en warme accenten zorgt voor een fijne uitstraling.

Vierde verdieping
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra kamer op de vierde verdieping. Deze sfeervolle ruimte is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs een extra slaapkamer. De zichtbare houten balken en de open nok geven de ruimte karakter en charme, terwijl de praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken zorgt voor extra gemak.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 68 m²
Balkon ca. 5,8 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1925, energielabel D, grotendeels dubbel glas met kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, verwarming en warm water middels Cv-ketel, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 40,- en een jaarlijkse bijdrage voor de opstalverzekering van
€ 247,50 (2026). Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit lichte en verrassend ruime appartement met een extra kamer én een fantastische ligging in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.