Nieuw in verkoop

Te koop: Lisbloemstraat 68, 3051 TT Rotterdam

€ 595.000,- k.k.

Beschrijving

In de charmante Lisbloemstraat vindt u deze heerlijke jaren 30’ tussenwoning met tuin op het westen. De woning heeft een grote open woonkamer en keuken die voor een ruimtelijk gevoel zorgen. Met 3 grote slaapkamers, 2 badkamers én een zolder, biedt deze woning veel woonplezier. De woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg en is op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, NS-station Noord, tram en bus en de uitvalswegen A20 en A13.

Hillegersberg-Zuid is een water- en lommerrijk gebied net buiten de ring van Rotterdam, maar toch lekker dicht bij het stadscentrum. Binnen 15 minuten fietsen staat u midden in de stad. De buurt is rustig en kindvriendelijk en heeft verschillende voorzieningen zoals horeca, supermarkten, winkels sportfaciliteiten, mooie parken en scholen.

In de nabije omgeving vindt u het Plaswijkpark, de Bergse plassen en ook het Bergse bos, waar het heerlijk recreëren is. Rotterdammers komen hier graag samen om te picknicken, te sporten en te wandelen op zonnige dagen.

Indeling:
Voordeur met toegang tot de hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de gang komt u de woonkamer binnen, waar u de gezellige woonkamer betreed. Zowel in de tussendeur, als in de ramen is het authentieke glas-in-lood wat typerend is voor de charmante jaren 30’ woningen bewaard gebleven. In de woonkamer licht een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt in het lichtblauw.

Wanneer men richting de keuken loopt is er nog een handige hoek gecreëerd die nu wordt gebruikt als werk/studeerruimte. Ook is hier extra opbergruimte voorzien.

Achter deze studeerhoek is de grote open keuken gelegen. De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur, een fijn kookeiland met inductiekookplaat, RVS afzuigkap en dubbele spoelbak met mengkraan. Met de twee ovens en veel kastruimte en groot werkblad is het hier heerlijk kokkerellen. De greeploze keuken is afgewerkt met bruine wandkasten waar zich ook de koelkast bevindt. Het kookeiland is in het wit met lichtblauw afgewerkt en heeft fijne lades en kasten, zodat alles binnen handbereik is.

Vanuit de keuken kijkt u op het eetgedeelte waar u tijdens het koken met uw gezin of gasten kunt praten. In het eetgedeelte en de keuken is een mooie donkergrijze natuurstenen vloer gelegd. Vanuit het eetgedeelte is middels openslaande deuren met grote raampartijen het balkon te bereiken, waardoor u buiten naar binnen haalt.

Tussen de keuken en de woonkamer is nog kastruimte gecreëerd. Ook vindt u hier een extra hal met toilet en fonteintje.
Via de trap is de eerste verdieping te betreden, waar u uitkomt op de overloop met toegang tot de grote slaapkamer, de badkamer, het toilet en de halkast. De grote slaapkamer van maar liefst 8 meter diep, biedt voldoende ruimte voor een slaapgedeelte, inloopkast en bureaugedeelte, maar is ook op te delen in twee aparte slaapkamers. De wanden zijn strak afgewerkt, de houten balken aan het plafond zijn lichtblauw geschilderd en er is een kurkvloer gelegd. Er is tevens een gezellige open haard aanwezig. Ook hier vindt u de grote raampartijen met glas-in-lood terug. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het tweede balkon met sierlijke balustrade.

De badkamer is mooi afgewerkt met speelse blauw vloertegels, beige wandtegeltjes en verder glad gestuuct. Er is een fijne grote inloopdouche aanwezig met handdouche en thermostaatkraan. Er is een dubbele wasbak met houten badkamermeubel en een grote wandspiegel. Ook vindt men hier een fijn ligbad de kranen zijn afgewerkt in een mooie champagnekleur. Al met al een zeer nette, sfeervolle, ruime badkamer. Er is een separaat toilet aanwezig in de gang die in dezelfde stijl is afgewerkt als de badkamer.

Via de trap op de overloop komt u op de tweede verdieping van de woning waar nog twee ruime slaapkamers te vinden zijn, een washok, een aparte kast met wasmachine en droger aansluiting en een tweede badkamer. Op deze verdieping is ook de kurkvloer weer doorgelegd. De slaapkamers dienen nu beiden als kinderkamer en hebben gladde wanden. De ene slaapkamer is afgewerkt in het wit met groen en de andere in het wit met roze.

De tweede badkamer is voorzien van een bad/douche met handdouche en thermostaatkraan er is een wastafel met spiegel en designradiator. Ook is er een zwevend toilet aanwezig. De vloertegels zijn zwart en de wanden zijn volledig betegeld in het wit.

De zolder is te bereiken via een vaste trap. Deze biedt lekker veel opbergruimte en is netjes afgewerkt met gladde wanden en een laminaatvloer.

De tuin die via het eetgedeelte te bereiken is via het terras, biedt veel beschutting en is 5,6 meter diep en over de gehele breedte van de woning gelegen. Op zowel het terras als in de lagergelegen tuin kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht. De tuin is voorzien van sierbestrating en heeft een leuke groenstrook rondom. Onder het terras is een handige opbergruimte gemaakt. Via de voorkant van de woning heeft u nog toegang tot een extra berging waar ook uw fiets kan staan.

Wilt u dicht bij de stad wonen, maar toch in een water- en lommerrijk gebied in een heerlijke jaren 30’ woning met tuin op het westen? Dan is deze ruime woning in het gewilde Hillegersberg een ideale woning voor u!

Afmetingen:

Begane grond ca. 57,7 m2
Eerste verdieping ca. 52 m2
Tweede verdieping ca. 42 m2
Zolder ca. 11,5 m2

Totale woonoppervlakte ca. 163m2

Van buitenaf bereikbare berging 2,5 m²
Balkons ca. 13,5 m²
Tuin ca. 5,6 meter diep.

Bijzonderheden

Eigen grond, bouwjaar 1934, volledig voorzien van houten kozijnen met originele glas-in-lood bovenramen. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha ca. 2016), Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak

Maak direct een afspraak om deze fantastische jaren 30’ tussenwoning in het gewilde Hillegersberg met tuin op het westen, twee balkons en fijne open keuken te bezoeken.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06071
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Woonkameroppervlakte 19,42 m²
Keukenoppervlakte 26,12 m²
Inhoud 557 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,17 m²
Balkonoppervlakte 13,86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken