Te koop: Kipstraat 9c, 3011 RS Rotterdam

€ 385.000,- k.k.

Beschrijving

Dit leuke 4-kamer appartement met balkon biedt veel mogelijkheden, is gelegen op de tweede verdieping en ligt op een toplocatie nabij het Oostplein in de Stadsdriehoek in de buurt van veel voorzieningen.

De woning heeft een zeer gunstige ligging midden in het Centrum! Zo zijn de Markthal, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Pannekoekstraat en de Meent op 5 minuten loopafstand. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm! Openbaar vervoer (o.a. Metrostation Oostplein), uitvalswegen (A16, A20) maar ook voorzieningen zoals winkels en (sport)scholen, zijn allemaal binnen handbereik! Verder valt dit gebed nog niet onder de opkoopbescherming.

Indeling
Middels een gesloten portiek bereikt u de eigen voordeur die toegang biedt tot de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de voordeur bereikt men de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, 3 ruime slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.

Alle kamers, met uitzondering van de natte ruimtes, zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op de gezellige straat en aan de achterzijde heeft u middels alle kamers toegang tot het ruime balkon met een westelijke ligging. Door de vele raampartijen in kunststof kozijnen, aan zowel de oostkant als de westkant, beschikt de woning over voldoende lichtinval. In verschillende kamers zijn inbouwkasten aanwezig voor het handig opbergen van uw spullen.

De keuken, die aan de achterzijde gelegen is beschikt over een eenvoudig keukenblok met witte keukenkasten en een donker aanrechtblad. Er is een spoelbak met mengkraan, en de afzuigkap, de koelkast is los gesitueerd. De muren zijn betegeld in het wit en via de deur heeft u toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels, evenals het toilet. De badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche en een wastafel met meubel en spiegel.

Dor de westelijke ligging van het balkon heeft u vanaf de middag tot in de avond zon en is het er heerlijk vertoeven.

In de onderbouw is nog een fijne berging aanwezig evenals op de zolder.

Wilt u dichtbij de stad wonen, in een rustige en hippe buurt met veel groen? Zoek dan niet verder!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 76 m²
Balkon ca. 4,5 m2
Zolderverdieping ca. 5,5 m²
Berging in de benedenbouw ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1953, kunststof kozijnen met dubbel beglazing, energielabel D. Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 100,29 per maand. Oplevering in overleg.

Er is reeds een bijdrage (van ongeveer € 7000,-) betaald voor de nog uit te voeren dakrenovatie.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke 4-kamer appartement met balkon op het westen en veel wat mogelijkheden biedt te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06143
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Servicekosten € 100,29
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 augustus 2022
Laatste wijziging Maandag 5 september 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 76 m²
Woonkameroppervlakte 19,14 m²
Keukenoppervlakte 6,86 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 4,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken