Te koop: Karel Doormanstraat 89, 3012 GD Rotterdam

€ 459.500,- k.k.

Beschrijving

English version below

Wat een geweldige 4-kamer woning op de 7e verdieping in het hartje van Rotterdam met uitzicht op het Schouwburgplein! Houdt u van de bruisende binnenstad van Rotterdam om te wonen en te leven? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Als bewoner geniet u elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. In de Karel Doormanstraat treft u een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en niet te vergeten een aantal uitnodigende gelegenheden voor een hapje en een drankje. De koopgoot, de Witte de Withstraat en de Lijnbaan zijn op loopafstand. Concertgebouw De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en de Pathé bioscoop zijn binnen een straal van 100 meter van het appartement te vinden. De dagelijkse boodschappen doet u bij de vlakbij gelegen Albert Heijn. Het openbaar vervoer is voor de deur en met 5 minuten lopen staat u op het Centraal Station. De ideale locatie!

Indeling
Keurige, ruime entree met bellentableau en intercom, brievenbussen en twee liften.

Zevende verdieping
Binnenkomst in de net afgewerkte hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en de twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en loggia.

De doorzonwoonkamer is gelegen op het zuiden en is heel de dag voorzien van natuurlijk daglicht. Vanuit hier heeft u fantastisch zicht op het Schouwburgplein en de skyline van Rotterdam. De woonkamer is netjes onderhouden met gesausde wanden en plafond. De vloer is bekleed met donker bruin/grijs laminaat en is doorgelegd in de gehele woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia welke is gelegen aan het zuiden en deze wordt nu gebruikt als werkkamer. Vanuit de woonkamer loopt u ook direct de full option keuken in.

Deze full-option keuken is bekleed met witte facet tegels en beschikt over top kwaliteit apparatuur van siemens, waaronder een oven, een 4 zone inductiekookplaat, vaatwasser en magnetron. Het spoelgedeelte is voorzien van een mengkraan met sproeikop. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig. Al met al alles voorhanden om heerlijk te kunnen koken terwijl interactie met de woonkamer nog altijd mogelijk is.

In de zeer luxe badkamer heeft u beschikking over een bubbelbad en een inloop regendouche. Tevens kunt u muziek luisteren tijdens het douchen of badderen door de ingebouwde speakers in het plafond. Zowel het bad als douche zijn uitgerust met een thermostaatkraan. De badkamer is bekleed in de combinatie van natuursteen-kleurige en witte wandtegels. In de douche heeft u een nisje waar u uw douche-spulletjes kunt bewaren. Verder beschikt de badkamer over een wastafel meubel met voldoende opbergmogelijkheden en mengkraan, een spiegelkast en design radiator.

Het aparte toilet is bekleed met witte en donkergrijze wandtegels en er is een was fonteintje van natuursteen. Het toilet is voorzien vaneen hangend closet.
Beide slaapkamers hebben dezelfde nette afwerking, zo zijn de wanden netjes glad en ligt er dezelfde mooie laminaatvloer als in de rest van het appartement. De voorkamer heeft tevens een lange schuifwand waarin de zowel de kledingkasten alsmede de wasmachine en droger zijn weggewerkt.

Ziet u zichzelf al in het centrum van Rotterdam wonen met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze woning perfect voor u!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 81m²

Bijzonderheden
Ruime berging op de 2e verdieping.
Erfpacht (einddatum: 31-07-2088, canon afgekocht tot: 31-07-2039), bouwjaar 1992, dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage ca. €182,- per maand.
Oplevering in overleg.

Heet u interesse in deze geweldige 4-kamer woning in het hartje centrum van Rotterdam met een prachtig uitzicht? Laat u ons dan weten dat u interesse heeft en dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

What a great 4-room apartment on the 11th floor in the heart of Rotterdam with a view over Schouwburgplein! Do you like to live in the vibrant city center of Rotterdam? Then we would like to invite you for a viewing!

As a resident you enjoy the urban benefits every day and yet it is also quiet living here. In the Karel Doormanstraat you will find a wide variety of quality shops, not to mention a number of inviting places for a snack and a drink. The Koopgoot, the Witte de Withstraat and the Lijnbaan are within walking distance. Concertgebouw De Doelen, the Rotterdamse Schouwburg and the Pathé cinema can be found within a radius of 100 meters from the apartment. You can do your daily shopping at the nearby Albert Heijn. Public transport is on the doorstep and a 5-minute walk takes you to Central Station. The ideal location!

Layout
Neat, spacious entrance with doorbell and intercom, mailboxes and two elevators.

Eleventh floor
Entry into the neatly finished hall. From the hallway you have access to the living room, bathroom, toilet and the two bedrooms. From the living room there is access to the kitchen and loggia.

The sunny living room is located on the south of the building and has natural daylight all day. From here you have a fantastic view of the Schouwburgplein and the Rotterdam skyline. The living room is neatly maintained with plastered walls and ceiling. The floor is covered with dark oak gray colored laminate and is located throughout the house. From the living room you have access to the loggia which is located on the south and it is now used as an office. From the living room you also walk directly into the full option kitchen.

This full-option kitchen is covered with white facet tiles and features top quality appliances from Siemens, including an oven, a 4 zone induction hob, dishwasher and microwave. The rinsing section is equipped with a mixer tap with spray nozzle. There is also sufficient storage space available. All in all, everything is available for delicious cooking, while interaction with the living room is still possible.

In the very luxurious bathroom you have access to a bubble bath and a walk-in rain shower. You can also listen to music while showering or bathing through the built-in speakers in the ceiling. Both the bath and shower are equipped with a thermostatic valve. The bathroom is covered in a combination of natural stone-colored and white wall tiles. In the shower you have a niche where you can store your shower stuff. The bathroom also has a washbasin furniture with sufficient storage options and a mixer tap, a mirror cabinet and a design radiator.

The separate toilet is covered with white and dark gray wall tiles and there is a wash basin of natural stone. The toilet is a hanging toilet.

Both bedrooms have the same neat finish, so the walls are neatly smooth and there is the same beautiful laminate floor as in the rest of the apartment. The front room also has a long sliding wall in which the wardrobes as well as the washing machine and dryer are concealed.

Do you already see yourself living in the center of Rotterdam with all amenities within walking distance? Then this house is perfect for you!

Dimensions
Total living area approx. 81m²

Particularities
Spacious storage room on the 2nd floor.
Annual lease payments (end date: 31-07-2088, canon bought off to: 31-07-2039), built in 1992, double glazing, active Owners Association with a contribution of approximately € 182 per month.
Delivery in consultation.

Are you interested in this great 4-room house in the heart of Rotterdam with a beautiful view? Please let us know that you are interested and we would like to invite you for a viewing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06145
Vraagprijs € 459.500,- k.k.
Servicekosten € 182,40
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 augustus 2022
Laatste wijziging Vrijdag 30 september 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 81 m²
Woonkameroppervlakte 23,35 m²
Keukenoppervlakte 16,44 m²
Inhoud 238 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken