Te koop: Jericholaan 61, 3061 HB Rotterdam

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer royaal en prachtig pand gelegen aan een van de mooiste lanen van Rotterdam. Het pand bestaat uit 4 ruime lagen en heeft een besloten binnentuin. Dit pand heeft een klassieke uitstraling vanwege de prachtige authentieke gevel. PAND MET VERNIEUWDE FUNDERING!

Het pand is momenteel gedeeltelijk in gebruik als bedrijfsruimte en de bovenste twee lagen als woning. Het bestemmingsplan laat het toe om het in zijn geheel te bewonen. De oplevering is in lege staat. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.

De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen! Gelegen aan de Jericholaan met haar statige herenhuizen, brede groenstrook en lommerrijke bomen. De Jericholaan is een van de meest gewilde lanen van Kralingen en is gelegen nabij de Kralingse plas en het Kralingse bos. Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree (glazen toegangsdeur), entree (deur) voor de praktijk, wachtkamer (voorzijde), kleinere behandelkamer (tussen), grote behandelkamer (achterzijde met twee toegangsdeuren), toilet, trap naar de eerste verdieping, meterkast. Besloten binnentuin.

Eerste verdieping
Grote behandelkamer voor (twee toegangsdeuren), pantry, grote behandelkamer achter (twee toegangsdeuren), toilet en trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Gang, toilet, trap naar de derde verdieping.
Ruime woonkamer (voor) met open keuken. Slaapkamer (achter), badkamer met douche, toilet, wastafeltje en wasmachineaansluiting.

Derde verdieping
Woonkamer, keuken, badkamer met douche en wastafel. Kamer (voor) en opstelling CV-ketel (Nefit EcoMLine HR 2008).

Afmetingen
Begane grond ca. 56m²
Eerste verdieping ca. 56m²
Tweede verdieping ca. 56m²
Derde (zolder) verdieping ca. 49m²
Tuin ca. 20 m²

Totale woonoppervlakte ca. 217m²
Totale perceeloppervlakte ca. 87m²

Bijzonderheden:
Wilt u dicht bij de stad wil wonen, maar toch middenin het groen en met een zekere mate van rust? Houdt u van de grandeur van weleer? Dan is dit karakteristieke herenpand voor ú ideaal!

- Volle eigendom;
- bouwjaar 1903;
- Gevels opnieuw gevoegd;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vernieuwde dakgoten;
- Elektra deels vernieuwd;
- Nieuwe meterkasten met aardlekschakelaars.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer royale en prachtige pand gelegen aan een van de mooiste lanen van Rotterdam te bezichtigen!

* Aan deze opgave en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05878
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1903
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 87 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Woonkameroppervlakte 59,26 m²
Keukenoppervlakte 10,86 m²
Inhoud 664 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit EcoMLine HR
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken