Verkocht: Jacob Loisstraat 23, 3033 RB Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Voormalig bedrijfsruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een fantastische woning op deze TOP locatie! De hoekligging, twee ingangen met openslaande deuren, een groot oppervlak met veel ramen zorgen ervoor dat deze ruimte erg geschikt is om uw droomwoning te realiseren.

De ideale ligging in de prachtige Provenierswijk, tussen Blijdorp en het Centrum van Rotterdam! Een rustige, groene wijk met twee vooroorlogse singels, dichtbij het centrum van de stad en tegen het nieuwe Rotterdam Centraal station aan, waardoor voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik zijn met eveneens een goede aansluiting naar uitvalswegen A13 en A20.

Indeling
Op twee manieren is er toegang middels openslaande deuren. Daardoor kunnen er verschillende plannen worden gemaakt voor de toekomstige indeling van de ruimte.

Het pand heeft een L-vorm en is momenteel verdeeld in twee grote ruimtes met de keuken en toiletten in de hoek aan de achterzijde. Qua vierkantenmeters is het zeker mogelijk een 3-kamerwoning te creëren. Een loft zou hier ook fantastisch in uitkomen.

De ruimtes is voorzien van een linoleumvloer en de wanden zijn gestukt. Het plafond is voorzien van plafondplaten. De keuken en toiletten zijn eenvoudig. Zij zijn voorzien van grijze vloertegels en deels witte wandtegels. In een van de toiletten is de opstelling voor de CV-combiketel te vinden.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 97 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2004, verkoper is bezig met de vergunningsaanvraag naar bestemming ‘wonen’ en bestemmingswijziging in de Akte van splitsing, houten kozijnen met dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-combiketel, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €101,31,-, oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze voormalig bedrijfsruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een fantastische woning op deze TOP locatie te komen bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06033
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 101,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 februari 2021
Laatste wijziging Donderdag 25 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 4,45 m²
Inhoud 362 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken