Verkocht: Insulindestraat 71a3, 3038 JE Rotterdam

€ 225.000,- k.k.

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt TURNKEY bovenwoning met geweldig dakterras en uitzicht over de Rotterdamse skyline! Deze bovenwoning is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping in de gezellige wijk Bergpolder.

De ligging van dit appartement is uitstekend. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en recreatiemogelijkheden zoals Diergaarde Blijdorp, het Van Maanen zwembad en het Vroesenpark liggen op loopafstand.

Tevens kijkt de woning uit op de Hofbogen, een monumentaal spoorviaduct dat onderworpen is aan een prestigieuze transformatie. Sinds 1 juni is het Luchtpark Hofbogen geopend waar je gezellig kunt loungen in het gras of wandelen tussen o.a. de fruitbomen en de moestuinbedden. Verder worden er op het dak verschillende populaire evenementen georganiseerd.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Entree, hal met vaste trap naar de 3e halve verdieping en toilet. De toiletruimte is mooi betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en afzuiginstallatie.

De woonkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen is net de rest van de woning voorzien van strak gestuukte muren en plafond en een zeer mooie lichte en kwalitatieve laminaatvloer. Daarnaast zijn alle deuren in de woning voorzien van moderne zwarte handgrepen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon met uitzicht op de verzorgde binnentuinen.
De moderne open keuken is verbonden met de woonkamer en heeft een rechte opstelling. De keuken heeft hoogglans witte onder- en bovenkasten waarvan de bovenkasten greeploos zijn. Het zwarte aanrechtblad is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie allen van het merk Whirlpool en een Siemens vaatwasser.

3e verdieping
Via de vaste trap in de hal, die netjes bekleed is met een mooie antracietgrijze vloerbedekking, is de de overloop op de halve 3e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime opbergkast waarin de wasmachine-aansluiting en CV ketel zich bevinden. Vanuit de overloop is er toegang tot de ‘Master bedroom’, de badkamer en de trap naar het dakterras.

De ruime en lichte slaapkamer heeft veel lichtinval door de drie grote ramen. In de slaapkamer zit een mooie grote inbouwkledingkast met schuifdeuren. Ook de afwerking van deze kamer is weer geweldig te noemen!

De nieuwe luxe badkamer is hetzelfde betegeld als de toiletruimte beneden wat mooi overeenkomt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, brede wasbak met onderkasten, spiegel met verlichting, design radiator en afzuiginstallatie. In de betegelde muren zitten twee leuke nisjes gemetseld, erg handig om bijvoorbeeld je shampoo op te bergen!

Vanuit de overloop is er middels een vaste trap toegang tot het prachtig aangelegde dakterras met houten vlonders en witte houten hekken. Vanuit hier heeft u uitzicht op de Rotterdamse skyline en is het in zomer de gehele dag heerlijk vertoeven en ongestoord genieten!

Afmetingen
Woonkamer ca. 20,5 m²
Keuken ca. 5 m²
Slaapkamer ca. 14,3 m²
Badkamer ca. 5,3 m²

Balkon I ca. 2,5 m²
Dakterras ca. 18 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 55,5 m²

Bent u op zoek naar een woning in een rustige buurt, maar toch met alle gemakken in de directe nabijheid? Ook een groot pluspunt is dat het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen. Winkelen kunt u in de van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd en uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers iets verderop aan de Schieweg, de Bergselaan, het Eudokiaplein of het Stadhoudersplein.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, compleet gerenoveerd in 2018, Intercom met camera functie uit 2018 aanwezig, CV ketel Remeha (2018), garantie op CV ketel, keuken en kozijnen, dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen, voorzien van een lichte en kwalitatieve laminaatvloer met hoge plinten, Actieve VVE met een bijdrage van € 70,- per maand.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze hoogwaardig afgewerkte TURNKEY bovenwoning met dakterras te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05882
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 66,67
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 april 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 55,5 m²
Woonkameroppervlakte 20 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 168 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20,5 m²
Balkonoppervlakte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Intergas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken