Verkocht: Hordijk 111, 3079 DE Rotterdam

€ 249.500,- k.k.

Beschrijving

Aan de Hordijk in IJsselmonde mogen wij deze karakteristieke dijkwoning aanbieden. De woning heeft twee verdiepingen en er is een ruim souterrain onder het huis met vele mogelijkheden. De ligging is op een hoek, waardoor niet alleen via de woning, maar ook via de zijkant van het huis toegang is tot de diepe achtertuin (109 m²).

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik zoals winkelcentrum 'Keizerswaard', woonboulevard Barendrecht, het Maasstad Ziekenhuis, diverse scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29.

Indeling
Begane grond
Voordeur die toegang geeft tot de hal waar vanuit de woonkamer en het separate toilet toegankelijk zijn.

De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en witte wanden. De grote raampartijen in de erker aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. U kunt een gezellige zithoek creëren en de openhaard zorgt voor een sfeervol geheel.

Aan de tuinzijde is tevens de halfopen keuken gelegen. Deze is voorzien van gele, houtkleurige en grijze keukenkasten en een donker aanrechtblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en koel/-vriescombinatie. Middels de schuifpui is het balkon met de trap naar de diepe tuin toegankelijk.

1e verdieping
Met de trap in de woonkamer is de eerste verdieping toegankelijk. Hier zijn de drie ruime slaapkamers de badkamer en nog een separaat toilet te vinden.

De drie slaapkamers zijn allen van een goed formaat en twee kamers beschikken over fijne inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon op het oosten met uitzicht over de gezellige tuinen.

De badkamer is voorzien van gemarmerde grijze wandtegels en zwart met wit geblokte gemarmerde vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met spiegel, inloopdouche en designradiator.

In de tuin is toegang tot het grote souterrain. Deze biedt verschillende mogelijkheden. Er is veel ruimte voor de opslag van spullen en met een verbouwing zou deze verdieping ook bij de woning betrokken kunnen worden.

De diepe tuin is gelegen op het oosten en is middels een achterom te bereiken. In de tuin kunnen verschillende gezellige hoekjes gecreëerd worden en er kan naar hartenlust worden getuinierd.

Afmetingen
Dijkniveau ca. 46 m²
Verdieping ca. 41,5 m²
Totaal woonoppervlakte ca. 87 m²

Perceeloppervlakte ca. 239 m²

Balkon ca. 5 m²
Souterrain ca. 45 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar ca. 1931, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbel glas in houten kozijnen. Projectnotaris van toepassing. Oplevering is in overleg/beschikbaar.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze karakteristieke dijkwoning met 3 ruime slaapkamers en diepe achtertuin te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06133
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 augustus 2022
Laatste wijziging Woensdag 5 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Woonoppervlakte 87,5 m²
Woonkameroppervlakte 36,4 m²
Keukenoppervlakte 6,6 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Balkonoppervlakte 4,91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Sluiten

Recent bekeken