Nieuw in verkoop

Te koop: Grote Wielen 10, 3068 PT Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

3-laagse tussenwoning met ruime doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers en fijne achtertuin. De woning is netjes verzorgd, heeft een luxe, nieuwe keuken en nieuwe badkamer en is gelegen aan een rustige, brede straat met singel, vlakbij de Zevenhuizerplas.

Met de Zevenhuizerplas en de Rottemeren op steenworp afstand, de boulevard en het strand van Nesselande met allerlei nieuwe watersportactiviteiten op loopafstand is de ligging van deze ruime woning ideaal te noemen!
De woning is gelegen in een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van de wijk Zevenkamp. De winkels (winkelcentrum Zevenkamp en de winkelboulevard van Nesselande) zijn nabij gelegen. Een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen (A16 en A20) en verschillende basisscholen.

Indeling
De verzorgde, netjes onderhouden voortuin is een mooie toegang tot de voordeur. Het afdak met dakpannen boven de voordeur met glas-in-loodraam geven extra sfeer.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een hal die toegang geeft tot de prachtige ruime woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot trap naar boven, de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en natuurstenen fonteintje.

De ruime woonkamer heeft strak gestuukte wanden en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een convectorput en heeft daardoor geen zichtbare radiatoren. De gehele verdieping heeft een mooie eikenhoutlook laminaatvloer.
De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepe ligging kan er de hele dag genoten worden van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen schuur.
De tuin is netjes aangelegd met gezellige hoekjes en mooie beplanting.

De grote ruime keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is geplaatst in september 2021 en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat (Siemens Studioline) met geïntegreerde afzuigkap. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een wit aanrechtblad en heeft veel licht door het grote raam.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Beide kamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden. De slaapkamer aan de achterkant is over de gehele breedte gelegen en is lekker ruim. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen.
De luxe badkamer is vernieuwd in 2020. De badkamer heeft een tegelvloer met grote zwart gemêleerde tegels en de wanden zijn strak gestuct. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en veel opbergruimte, een zwevend toilet en een designradiator.

2e verdieping
Ruime zolder met aparte bergruimte. De zolder beschikt over twee dakramen aan de achterzijde die zorgen voor de nodige lichtinval. De kamer is geschikt voor het gebruik als ruime slaapkamer. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de aparte bergruimte.

Afmetingen
Begane grond ca. 49,5 m²
Eerste verdieping ca. 36,5 m²
Zolder ca. 19,5 m²

Tuin ca. 43,5 m²
Stenen schuur ca. 6m²
Perceeloppervlakte ca. 110m²

Totale woonoppervlakte ca. 105,5m²

Bijzonderheden:
Erfpacht (einddatum 31-03-2058, canon afgekocht tot 30-05-2035), bouwjaar 1983, energielabel A, warm water en verwarming door middel van stadsverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe keuken, nieuwe badkamer. De oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse tussenwoning met ruime doorzonwoonkamer, 3 slaapkamers en fijne achtertuin te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06122
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105,5 m²
Woonkameroppervlakte 49,62 m²
Keukenoppervlakte 8,38 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken