Aanbod

Topper
Verkocht

Verkocht: Groeninxstraat 13A, 3039 TC Rotterdam

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim opgezet dubbel benedenhuis met 2 kamers een souterrain en zonnige tuin gelegen in Blijdorp nabij het gezellige Vroesenpark.

Basisscholen liggen op loopafstand, het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik.

Diergaarde Blijdorp ligt eveneens op loopafstand waar altijd iets te beleven valt. Net als het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met authentieke wandbetegeling met tochtdeur die toegang biedt tot alle vertrekken.

De ruime en sfeervolle woonkamer is gelegen over de gehele lengte van het appartement en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon welke middels traptreden de achtertuin bereikt. De achterzijde van de woonkamer kan, indien gewenst, als slaapkamer fungeren. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld en beschikt over onder- en boven kasten, een afzuigkap, spoelbak en een extra keukenblad waarop apparatuur geplaatst kan worden, vanuit de keuken bereikt men eveneens het balkon. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft uitzicht over de tuin. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een bad met douche en een toilet.

Souterrain
De vaste trap in de gang leidt naar het souterrain. Het souterrain beschikt over drie aparte ruimte, tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Hoogte souterrain is ca. 1.70m.

Afmetingen
Woonkamer ca. 32m²
Keuken ca. 7,3m²
Slaapkamer ca. 5m²
Badkamer ca. 2,5m²
Balkon ca. 4m²
Tuin ca. 77m²

Totale woonoppervlakte: ca. 62m²
Oppervlakte souterrain ca. 58m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1932, warmwater middels geiser. Voorzien van deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing. Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 50,- per maand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze dubbele benedenwoning met 2 kamers gelegen op de begane grond en souterrain met zonnige tuin en balkon gelegen in Blijdorp nabij het gezellige Vroesenpark te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05822
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 21 februari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis, Souterrain
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Keukenoppervlakte 7,3 m²
Inhoud 319 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken