Verkocht: Groen van Prinstererstraat 49b, 3038 RC Rotterdam

€ 274.500,- k.k.

Beschrijving

Een sfeervolle benedenwoning met zonnig achtertuin op het Zuidwesten in het zeer geliefde en gewilde Blijdorp. Het appartement is gelegen op de begane grond in een rustige straat. Dit sfeervolle appartement beschikt over authentieke jaren dertig details welke zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. Het appartement is royaal van opzet en is met zorg afgewerkt.

De ligging is uitstekend. Op een rustige en goede locatie in de nabijheid van het centrum van Rotterdam, vele leuke lifestyle winkeltjes, het Vroesenpark, Centraal Station Rotterdam, openbaar vervoer, supermarkten en uitvalswegen (A13, A20).

Indeling
Begane grond:
Entree, tocht portaal met authentieke wandbetegeling. Gang met toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

De lichte tuingerichte woonkamer met half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt middels openslaande deuren toegang tot de sfeervolle achtertuin. De woonkamer is royaal van opzet en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De glas-in-loodramen en de plafondornamenten geven de woonkamer extra sfeer.

De half open moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, mengkraan en er is veel opbergruimte. De losse vaatwasser wordt ter overname aangeboden. In het verlengde van de keuken zijn meerdere vaste kasten aanwezig. Ideaal voor het opslaan van keukenspullen en de voorraad.
Via de keuken is er eveneens toegang tot de sfeervolle tuin.

De sfeervolle achtertuin is voorzien van een houten vlondertrap, nette bestrating en fraaie beplantingen. De schutting is in 2022 vernieuwd en achterin de tuin staat de houten schuur. De ligging van deze tuin is ideaal. Kenmerkend van een zuidwestelijke ligging is dat hier het grootste gedeelte van de dag genoten kan worden van de zon op de zomerse, zonnige dagen.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ruim van opzet. De slaapkamer geniet dezelfde nette afwerking als de woonkamer en is voorzien van authentieke glas in lood bovenramen. De lange kastenwand blijft staan. Dat wordt dozen uitpakken en direct wonen!

De moderne badkamer is volledig zwart/wit betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met handdouche, zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Het stukwerk is in 2021 gedaan. Daarnaast is het plafond in 2022 gerepareerd. De wasmachine-/droogcombinatie blijft achter.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 49,5m²
Achtertuin ca. 37 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, verwarming en warmwater middels een cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE), houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels enkele beglazing (schilderwerk in 2019 uitgevoerd), authentieke glas in lood bovenramen, sfeervolle achtertuin, VvE-bijdrage is € 25,- per maand, oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin op het Zuidwesten te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06110
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Servicekosten € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m²
Woonkameroppervlakte 21,77 m²
Keukenoppervlakte 6,72 m²
Inhoud 184 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Sluiten

Recent bekeken