Nieuw in verkoop

Te koop: Gravin Adelastraat 85, 3032 HB Rotterdam

€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

Leuke 3- kamer maisonnette woning in het centrum van Rotterdam met ruim balkon met vrij uitzicht. Dit speels vormgegeven appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping van appartementencomplex Heliport dat een dorps karakter heeft. De eigen berging is op de eerste verdieping gelegen.

Het Heliport complex kenmerkt zich door kleinschaligheid. Op alle woningen staat een karakteristieke, smalle, hoge puntkap. Aan noord- en zuidzijde van de korte as, het Stroveer, zijn de hoofdingangen naar een grote binnenplaats met een kinderspeelplaats, van waaruit via trappen, liften, hellingbanen en bruggen over water de woningen bereikt kunnen worden.

Het gevoel van ‘dorps’ wonen, en dat op 5 minuten wandelen van de gezellige winkelstraat ‘De Meent’ en de Binnenrotte met daaraan de Markthal. Scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en uitgaansgelegenheden liggen binnen handbereik.

3e verdieping
Entree
Gang met grijsbeige laminaat. Deze vloer is netjes doorgelegd in het gehele appartement. De gang biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet heeft een keurige uitstraling met witte wandtegels en zwarte vloertegels, een handwasbakje en een toilet (nieuwe stortbak).

De ruime woonkamer heeft gladde wanden en biedt middels twee deuren toegang tot een leuk, op het noorden gelegen balkon met gecoate vloer en zinken hekwerk en een, zeker voor stadse begrippen, uniek uitzicht: u kijkt namelijk vrij uit over een binnenterrein met water.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft dezelfde nette uitstraling als de woonkamer. De keuken heeft hoogglans witte onder- en bovenkasten met RVS handgrepen, een lichtgrijs aanrechtblad met dubbele spoelbak en is voorzien van inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, RVS- schouwafzuigkap, elektrische kookplaat, inbouw combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op het beneden gelegen galerijenhofje.

Vanuit de woonkamer kunt u, met de keurig geschilderde trap naar de erboven gelegen verdieping.

4e verdieping
De overloop heeft 2 leuke zijramen, waardoor er veel lichttoetreding is. Vanuit deze overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers hebben een puntdak, waarbij de balkenconstructie nog in het zicht is. Beide slaapkamers hebben gladde wanden en dezelfde mooie laminaatvloer als op de woonverdieping.

De badkamer is recent vernieuwd en heeft grote wand en vloertegels in een lichte kleurstelling. Er is een inloopdouche met glazen wand en stortdouche en een wastafelcombinatie met onderkast.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 37m²
Vierde verdieping ca. 29m²
Balkon ca. 7m²

Totale woonoppervlakte: ca. 66m²

Bent u op zoek naar een woning in het hart van Rotterdam waar het heerlijk vertoeven is op het ruime balkon? Vanuit deze woning loopt u zó naar het paradepaardje van Rotterdam: de Markthal, de gezellige buitenmarkt, de Meent met chique kledingwinkels en allerlei leuke eet- en uitgaansgelegenheden.

Bijzonderheden
Erfpacht grond (eindigend op 31-03-2054) met een afgekochte canon tot 31-03-2035, bouwjaar ca. 1983, houten kozijnen en dubbele beglazing aan de achterzijde (met uitzondering van de balkondeur) en enkele beglazing aan de voorzijde. Ruime berging op de 1e etage. Stadsverwarming, voorschot stookkosten € 125,- per maand. Actieve VVE met een bijdrage van € 116,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze leuke 3- kamer maisonnette woning in het centrum van Rotterdam met ruim balkon met vrij uitzicht te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05936
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Servicekosten € 116,-
Verwarming € 125,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 november 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Woonkameroppervlakte 24,11 m²
Keukenoppervlakte 8,46 m²
Inhoud 222 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 8,77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken