Omschrijving

Fantastische benedenwoning met 3-kamers en achtertuin op het zuiden midden in het Centrum van Rotterdam. De woning is gelegen op steenworp afstand van de gezellige, hippe winkelstraat ‘De Meent’ en aan het verlengde van het marktplein aan de ‘Binnenrotte’. De grote tuin is op het zuiden gelegen, dus dat wordt genieten in de tuin op zonnige dagen!

De woning is verdeeld over twee woonlagen, heeft een speelse indeling en heeft een vide. De afwerking is netjes en heeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. 

De woning heeft een zeer gunstige ligging midden in het Centrum! Zo zijn de Markthal, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Pannekoekstraat en de Meent de op 2 minuten loopafstand. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm! 

Indeling 
De woning is zowel vanuit de tuin te betreden via de achterdeur of via de galerij aan de straatkant.
 
Begane grond
Aan de straatzijde is er toegang tot een portiek met bellentableau en brievenbussen. De portiek heeft een trapopgang en een lift naar de bovengelegen verdiepingen.

1e verdieping
Voordeur aan de galerij tot ruime hal. De hal geeft toegang tot de grote woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer en het toilet. 

De lichte woonkamer op de begane grond is aan de rustige achterzijde gelegen en beschikt over netjes strak gestuukte wanden en plafond en een mooie houten vloer. De vide in combinatie met de vele raampartijen zorgen voor een gevoel van ruime en veel licht. 

De ruime tuin is netjes, is deels betegeld en deels beplant. De ligging is op het zuiden, waardoor er de gehele dag te genieten is op een zonnige dag!

De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de ruime woonkeuken op de eerste verdieping. De open keuken in een lichte kleurstelling en is voorzien van twee lange gedeeltes waardoor er veel werkruimte is en veel kastruimte. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, koelkast, inbouwoven, en RVS-afzuiginstallatie.  

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft dezelfde nette wandafwerking als de rest van het appartement. Er ligt een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en uitermate geschikt als slaapkamer of werk-/studeerkamer. 
De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche en wastafel met bijbehorend meubel. Separaat toilet met nette betegeling en fontein.

Afmetingen 
Totale woonoppervlakte: ca. 80m².
Achtertuin: ca. 36m²

Bijzonderheden 
Erfpacht (eindigend op 31-12-2051 met een afgekochte canon tot 30-06-2035 , bouwjaar 1978, verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming, volledig dubbele beglazing in houten kozijnen, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €179,=, voorschot stookkosten ca. €98,= per maand, separate berging  en de  oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met 3-kamers en achtertuin op het zuiden midden in het Centrum van Rotterdam te bezichtigen.
 
*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken