Nieuw in verkoop

Te koop: Goudsesingel 246b, 3011 KE Rotterdam

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

In het bruisende hart van Rotterdam ligt dit fraaie 3-kamerappartement met balkon op het zuiden. Omgeven van allerlei voorzieningen zoals, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en restaurants.

De woning is gelegen op steenworp afstand van de gezellige, hippe winkelstraat De Meent, Het Industrie Gebouw en de Hoogstraat. Dit gebied is sterk in ontwikkeling. De Binnenrotte met het marktplein, de beroemde Markthal en Kubuswoningen liggen letterlijk om de hoek. Een waanzinnige plek!

De charmante en ruime woning heeft een zeer gunstige ligging midden in het Centrum! De Goudsesingel is gelegen in de stadsdriehoek, de bakermat van Rotterdam. Hier ontvouwt zich een wereld vol culturele ontdekkingen, smakelijke eetplekjes en mogelijkheden om te ontspannen. Langs de Goudsesingel kom je een bonte mix tegen van hippe bars, unieke boetiekjes, ateliers en restaurants waar je kunt genieten van verschillende keukens en cocktails. Twee keer per week loop je naar een van de grootste markten van Nederland. Op een steenworp afstand liggen culturele hotspots zoals het Maritiem Museum, club Haug en de Laurenskerk. De bereikbaarheid is geweldig. NS Station Blaak en Metrostation liggen letterlijk op de hoek. De ring van Rotterdambereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling
Begane grond
Aan de straatzijde is er toegang tot het gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de trap is de woning op de tweede verdieping te bereiken. In de onderbouw is tevens een berging aanwezig.

Tweede verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een extra kamer met wasmachineaansluiting, de badkamer en suite en het separate toilet.

De lichte woonkamer is van het type doorzon en beschikt over gestuukte wanden en een laminaatvloer die in de gehele woning is doorgelegd. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval aan beide zijde en een weids uitzicht over de Goudsesingel en achterkant. Er is een gezellige zithoek en een eethoek gecreëerd.

De open keuken is in L-opstelling en voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en een zwart granieten keukenblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel/-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan, RVS-afzuigkap, combioven en kookplaat. Ook is er een vaatwasser aanwezig.

De hoofdslaapkamer is ruim van stuk en heeft een badkamer en suite welke ook via de hal te bereiken is. er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand en de grote raampartijen bieden veel lichtinval.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel. De vloer is betegeld met antracieten vloertegels en de wanden zijn betegeld in het wit.

De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte. De kamer is ruim en beschikt over een inbouwkast voor het opbergen van spullen. Het zou ook goed als logeerkamer of kinderkamer kunnen dienen.

De extra kamer is multifunctioneel en voorzien van een wasmachineaansluiting. Deze kamer biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kunt u in het zonnetje genieten van het van het uitzicht op het binnenterrein en de Bredestraathof.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 71 m².
Balkon: ca. 5m²
Berging in de onderbouw: ca. 7m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1953, energielabel C verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming, grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. € 122,- per maand, voorschot stookkosten ca. € 105,- per maand, oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke 3-kamerappartement met balkon op het zuiden midden in het Centrum van Rotterdam te bezichtigen.

*Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
*Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06284
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Servicekosten € 122,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 november 2023
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 71 m²
Woonkameroppervlakte 29,77 m²
Keukenoppervlakte 6,97 m²
Inhoud 238 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken