Verkocht: Gordelweg 81b, 3037 AK Rotterdam

€ 335.000,- k.k.

Beschrijving

Volledig gerenoveerde ruime benedenwoning met veranda en ruime tuin op het zuiden in het statige Liskwartier. Deze woning is gelegen op de begane grond en heeft een berging in het souterrain. Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een mooie ligging aan de Gordelweg tegenover het Noorderkanaal.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen met veel leuke brasserieën, winkeltjes, het stadse leven met veel groen, het Vroesenpark en diergaarde Blijdorp binnen handbereik. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A20, A13, A16) en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Open portiek met eigen voordeur op de begane grond. Tochtportaal met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met half open keuken, slaapkamer, badkamer en garderobekasten.

De woonkamer is ruim van opzet, heeft een nette PVC-vloer, strak gestucte wanden, is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De grote raampartijen en zuidelijke ligging zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken.
De moderne keuken is voorzien van nette witte hoogglans keukenkasten en divers inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskooktoestel, combi-oven, spoelbak met mengkraan en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda. Vanaf de veranda is er een trap naar de tuin.

De veranda en de tuin zijn beide op het zuiden gelegen. Hier is het heerlijk genieten van de zon op een mooie zonnige dag. De tuin beschikt over een achterom en een stallingsplaats voor uw fiets. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot het souterrain die nu in gebruik is als berging. Het souterrain biedt eventueel de mogelijkheid om uit te diepen en hier een extra kamer te creëren.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer. De mooie badkamer met toilet is deels betegeld met lichtblauwe wandtegels in visgraat motief en stukwerk. De antracietkleurige vloertegels passen perfect bij de zwarte kranen en de toiletaccesoires. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostaankraan en regendouche, brede wastafel met wastafelmeubel en ronde spiegel met nachtverlichting.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 61,5m²
Souterrain ca. 43 m²
Balkon ca. 6 m²
Tuin ca. 33 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011), dubbele beglazing met kunststof kozijnen, zonnewering bij het balkon, in 2020 volledige renovatie (onder andere nieuw stucwerk, nieuwe keuken en badkamer, nieuwe kozijnen en radiatoren, nieuwe binnendeuren), actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-. Oplevering is in overleg en gewenst begin november.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om deze ruime benedenwoning met veranda en ruime tuin in het statige Liskwartier te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06052
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 augustus 2021
Laatste wijziging Zaterdag 16 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 61,5 m²
Woonkameroppervlakte 26,02 m²
Keukenoppervlakte 5,65 m²
Inhoud 200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken