Onder bod: Gordelweg 54b, 3037 AE Rotterdam

€ 259.500,- k.k.

Beschrijving

Ideaal voor starters! Fantastisch 3-kamer appartement met balkon op het zuiden. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en heeft een goed afwerkingsniveau.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Het Oude Noorden bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer. Daarnaast heeft het appartement een mooi uitzicht over het Noorderkanaal aan de overkant van de straat. In het Liskwartier is geen sprake van opkoopbescherming.

Indeling
Entree
Open portiek met trapopgang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime hal geeft toegang tot de zeer riante woonkamer, keuken, het toilet en de slaapkamer. In de hal is een washok aanwezig en tevens extra ruimte boven de meterkast. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met houtlook, strakke wanden en plafond. Het bijzondere aan deze woning is dat de oorspronkelijke voor-, tussen- en achterindeling behouden is gebleven.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u vrij uitzicht over de Gordelweg en het Noorderkanaal. Doordat kamer over grote raampartijen beschikt is er de gehele dag veel lichtinval en dit zorgt voor een fijne sfeer. Er is tevens een inbouwkast aanwezig voor het opbergen van uw spullen.

De prachtige tussendeuren met glas-in-lood-ramen zorgen voor een scheiding tussen de woonkamer en de tussenkamer. Deze kamer is nu in gebruik als eetkamer, maar zou qua formaat ook ideaal kunnen zijn als werk-/, logeer- of studeerkamer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, inbouw koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al uw spullen. De keuken biedt toegang tot het balkon.

De achterkamer is als slaapkamer in gebruik en heeft een groot raam. De twee inbouwkasten bieden extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar via deze kamer.
De badkamer is betegeld met witte “marmerlook” wandtegels. In combinatie met de mooie tegelvloer die op de achterwand in de inloopdouche getegeld is geeft dit een luxe uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met waskom. De badkamer is in 2021 vernieuwd.

Het balkon heeft een zuidelijke ligging. Ideaal voor de zonneliefhebbers, want op de zonnige dagen kan hier de gehele dag van de zon worden genoten!

Afmetingen
Balkon ca. 2 m²
Totale woonoppervlakte ca. 54 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1937, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2016), veel lichtinval, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €60,-.

Heeft u interesse om dit fantastisch 3-kamer appartement met balkon op het zuiden te bezichtigen? Laat dit vooral telefonisch of via de mail weten en dan kijken wij er naar uit u deze woning te presenteren!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06115
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 juni 2022
Laatste wijziging Woensdag 22 juni 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 54 m²
Woonkameroppervlakte 8,18 m²
Keukenoppervlakte 4,54 m²
Inhoud 183 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 1,92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel (Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken