Nieuw in verkoop

Te koop: Gordelweg 43b03, 3037 AD Rotterdam

€ 279.500,- k.k.

Omschrijving

Uniek 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en prachtig vrij uitzicht over het Noorderkanaal. Het appartement is op de derde en halve vierde verdieping gelegen en heeft een goed afwerkingsniveau.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Het Oude Noorden bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer. Daarnaast heeft het appartement een mooi uitzicht over het Noorderkanaal aan de overkant van de straat.

Indeling
Entree
Open portiek met trapopgang tot de eerste verdieping. Eigen voordeur op de tweede verdieping met een trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Eigen trappenhuis met veel licht en toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de zeer riante woonkamer, keuken, het toilet en de werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een karakteristieke houten vloer, strakke wanden en plafond.

De riante doorzonwoonkamer is gelegen over de gehele verdieping van de woning en geeft u toegang tot het balkon dat op het zuiden gelegen is. Aan de noordzijde van de woonkamer heeft u vrij uitzicht over de Gordelweg en het Noorderkanaal. Doordat de woning over grote raampartijen beschikt is er de gehele dag veel lichtinval en dit zorgt voor een unieke sfeer. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

De voor-/zijkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een groot raam. De kamer is qua formaat uitermate geschikt als werk-, logeer- of studeerkamer.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een spoelbak, een 4-pits gasfornuis, koelkast, RVS afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al uw spullen. De keuken is bekleed met rood/blauwe tegeltjes wat het een knusse en gezellige sfeer geeft.

Vierde verdieping
Via het eigen trappenhuis is de bovenste verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ is ruim van opzet en is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en een inbouwkast. Door de ligging aan de voorzijde is er vanuit deze kamer hetzelfde vrije uitzicht als vanuit de woonkamer en natuurlijke lichtinval in de middag.

De badkamer is betegeld met dezelfde tegels als in de keuken en met witte tegels wat een leuke combinatie geeft. Het bijzondere aan deze badkamer is er natuurlijk licht dat naar binnen valt door de lichtkoepel boven de douche. Verder beschikt de badkamer over een handdoekradiator, wastafel met mengkraan en 2de toilet.

Deze tweede slaapkamer op deze verdieping heeft dezelfde afwerking als de rest van de verdieping en is qua formaat ideaal als logeer- of kinderkamer.

Afmetingen
Entree tweede verdieping ca. 1.5 m²
Derde verdieping ca. 63 m²
Vierde verdieping ca. 31 m²
Balkon ca. 3,5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 95,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1935, verwarming en warm water middels cv-ketel, prachtig uitzicht, veel lichtinval, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE €81,-.

Heeft u interesse om dit unieke 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en prachtig vrij uitzicht over het Noorderkanaal te bezichtigen? Laat dit vooral telefonisch of via de mail weten en dan kijken wij er naar uit u deze unieke woning te presenteren!

* Aan deze presentatie zijn geen rechten te ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05952
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Servicekosten € 81,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Woonkameroppervlakte 37,75 m²
Keukenoppervlakte 4,1 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Balkonoppervlakte 4,56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken