Verkocht: Gordelweg 28b, 3036 AB Rotterdam

€ 189.500,- k.k.

Omschrijving

Gezellig en ruim opgezet 3-kamerappartement met 2 balkons en kelder. Het appartement is op de tweede verdieping gelegen van een goed onderhouden appartementenblok. Een groot pluspunt van dit appartement is dat er een gemeenschappelijke tuin aanwezig is waar je als bewoner gebruik van mag maken.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Het Oude Noorden bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen en openbaar vervoer. Daarnaast heeft het appartement een mooi uitzicht het Noorderkanaal aan de overkant van de straat.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Nette trapopgang tot de verdiepingen.

Tweede verdieping
Eigen voordeur tot ruime hal. De hal geef toegang tot de woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en het toilet.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vrij uitzicht over de ruime Gordelweg richting het Noorderkanaal. De woonkamer heeft strakke wanden en een nette laminaatvloer. De laminaatvloer is in de gehele woning doorgelegd (m.u.v. de badkamer en het toilet).
De keuken is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van mooie witte onder- en boven keukenkasten en een donkerbruin aanrechtblad met de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, elektrisch gasfornuis en RVS-afzuigkap. Via de keuken is een van de balkons bereikbaar. Dit balkon is op het noorden gelegen. Het tweede grotere balkon is aan de achterzijde gelegen en heeft een ligging op het zuiden. Een groot voordeel is dat er altijd wel op een van de balkons te genieten is van de zon op een mooie zonnige dag.

De twee slaapkamers hebben ongeveer dezelfde grote en zijn beide aan de achterzijde gelegen. Een van de kamers heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon met de zuidelijke ligging.

De badkamer is volledig betegeld met witte grote wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met brede wasbak en een douche. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine te vinden.

Afmetingen
Balkon I: ca. 4,5m²
Balkon II: ca. 1,5m²

Totale woonoppervlakte: ca. 64m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1956, verwarming middels CV-combiketel, dubbele beglazing met kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €125,-. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit gezellige en ruim opgezette 3-kamerappartement met 2 balkons en kelder te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05893
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Woonkameroppervlakte 21,71 m²
Keukenoppervlakte 1,64 m²
Inhoud 202 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6,38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken