Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gordelweg 229d, 3039 GC Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Omschrijving

Een ruim en licht 4- (voorheen 6-)kamerappartement met 2 balkons gelegen in de mooie en populaire wijk Blijdorp. Na minimaal te moderniseren, zou het zomaar eens jouw droomappartement kunnen zijn!

De ligging is fantastisch te noemen! Dit appartement biedt een prachtig vrij uitzicht op het Noorderkanaal én op de skyline van Rotterdam, daarnaast ligt het Vroesenpark om de hoek. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek, met trapopgang, bellentableau en brievenbus.

Derde verdieping
Hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, wc en eigen trapopgang naar de topverdieping. Een royale doorzon woonkamer (extra kamers opengebroken) met veel lichtinval en prachtig vrij uitzicht.

Vanuit de woonkamer waar vroeger de gang doorliep is er een ruime badkamer gesitueerd. De badkamer is eenvoudig en beschikt over ligbad met doucheopstelling en een wastafel.

De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en boven- en onderkasten. In de hal is er een ruime wc-ruimte aanwezig.

Vierde verdieping
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en het dakterras.

Er is een ruime slaapkamer en twee iets kleinere slaapkamers op deze verdieping. Op deze etage geniet u ook van veel lichtinval en prachtig weids uitzicht op de stad van Rotterdam.

Het dakterras is gelegen op het zonnige zuiden en betreed u vanuit de overloop. In de onderbouw is een berging aanwezig (gebruiksrecht).

Afmetingen
Derde verdieping ca. 64 m²
Vierde verdieping ca. 30,5 m²
Buitenruimte ca. 15 m²

Totale woonoppervlakte ca. 94,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1938, verwarming en warm water middels cv-ketel, prachtig uitzicht, dakterras, veel lichtinval, berging in de onderbouw (geen zakelijk overdraagbaar recht, wel al jaren in gebruik), actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE €147,90.

Bezichtigingen?
Altijd welkom! Wij maken graag een afspraak met u!

Aan deze tekst en plattegronden kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05934
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Servicekosten € 148,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 19 november 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 94,5 m²
Woonkameroppervlakte 68,48 m²
Keukenoppervlakte 4,64 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Balkonoppervlakte 14,99 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken