Te koop: Gordelweg 225-01L, 3039 GB Rotterdam

Beschrijving

Mooi en ruim jaren ’30 driekamer en-suite appartement met authentieke details op de eerste verdieping met een balkon op het zuiden gelegen. Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een mooie ligging aan de Gordelweg tegenover het Noorderkanaal.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is op loopafstand gelegen en de groene Noorderhavenkade met grote speeltuin en verschillende basisscholen ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trap tot eigen voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, de twee slaapkamers, badkamer en het separate toilet.

Eerste verdieping
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, is ruim van opzet en heeft een nette laminaatvloer. De wanden zijn strak gestuukt. Er is een gashaard met schouw aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en er kan ver uitgekeken worden, doordat er geen bebouwing is aan de voorzijde.

Via de kamer en-suite schuifdeuren met glas-en-lood erin verwerkt, krijg je toegang tot de mooie ruime en lichte slaapkamer. Vanuit hier krijg je toegang tot het balkon.

De half openkeuken is aan de voorzijde naast de woonkamer gelegen en is voorzien van nette witte keukenkasten en een zwart aanrechtblad, met diverse inbouwapparatuur, zoals een RVS-afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan en een los 4-pits gaskooktoestel. Onder het aanrechtblad is er plaats voor een koelkast.

De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en grote ramen. De wanden zijn strak gestuukt. Dit is een fijne kinder- studeer- of logeerkamer.

De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. Er is een mooie inloopdouche met stortdouche, handdouche, thermostaatkraan en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel erboven aanwezig. Het separate toilet is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels en een zwevend toilet.

Vanaf het balkon dat op het zuiden is gelegen kijk je heerlijk uit op de groene tuinen en kan je genieten van de zon op een mooie zonnige dag.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 61m²
Balkon ca. 4m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, verwarming middels een gaskachel en warm water middels een boiler, dubbele beglazing met kunststof kozijnen, energielabel G, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 119,10. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit mooi en ruim jaren ’30 driekamer en-suite appartement met authentieke details op de eerste verdieping te bezichtigen.