Verkocht: Gordelweg 208b, 3038 GM Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht vier- voorheen vijfkamer appartement met zowel een groot dakterras en balkon op het zuiden in het geliefde en gewilde Blijdorp. Het appartement beschikt over enkele mooie jaren ‘30 details gecombineerd met moderne voorzieningen. De woning is gesitueerd op de derde en vierde (top)verdieping van een goed onderhouden complex. Het dakterras maakt deel uit van de vierde verdieping en haalt daardoor letterlijk het zonnetje in huis.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is op loopafstand gelegen en de groene Noorderhavenkade met grote speeltuin en verschillende basisscholen ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond
Open portiek met toegang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime hal en een eigen binnentrap naar de derde en vierde verdieping.

Derde verdieping
Hal die toegang biedt tot de voor-/zijkamer, woonkamer (doorzon), badkamer en inbouwkast.

De woonkamer is ruim, heeft veel lichtinval, grenst aan het balkon op het zuiden en biedt mooi uitzicht op de groene binnentuinen aan de voorzijde en op het Noorderkanaal. Vanuit de doorzonwoonkamer heeft u toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een u-opstelling en beschikt over een oven met 5-pitsgaskookstel, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en keukenkasten. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuiden.

De voor-/zijkamer is nu in gebruik als kinderkamer, maar kan ook dienen als de perfecte werk-/studeerkamer met uitzicht op groen en het water!
Vierde verdieping

Ruime overloop die toegang geeft tot het dakterras en de twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en kan eenvoudig gesplitst worden naar twee slaapkamers. Deze kamer biedt middels openslaande deuren toegang naar het zonnige dakterras. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Het grote dakterras (32m2 groot) is de ideale plek om heerlijk te genieten van de zomerse dagen.

Afmetingen
Entree eerste verdieping 3,5 m²
Derde verdieping 70,5 m²
Vierde verdieping 36 m²
Totale woonoppervlakte 110 m²

Balkon 4,5 m²
Dakterras 32 m²
Totale buitenruimte 37m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1937, beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warm water middels cv-combiketel, energielabel F. Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van airconditioning, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €144,43. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruim en licht vier- voorheen vijfkamer appartement met groot dakterras en balkon op het zuiden te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.