Verkocht: Gordelweg 191b, 3038 GH Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Beschrijving

Een ruim 5-kamer appartement met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, werk-/studeerkamer, balkon op het zuiden en prachtig vrij uitzicht over het Noorderkanaal. Het appartement is op de derde en halve vierde verdieping gesitueerd en heeft een goed afwerkingsniveau.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen. Het Vroesenpark, park Zestienhoven, leuke brasserieën en winkeltjes op loopafstand. Genieten van het stadse leven met bijbehorende voorzieningen met veel groen en water in de directe omgeving. Nabij station Noord, Randstad Rail Blijdorp en het Centraal Station Rotterdam. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling
Entree
Open portiek met trapopgang tot de eerste verdieping. Eigen voordeur toegang naar de derde verdieping met een eigen binnentrap naar de vierde verdieping.

3e verdieping
De hal geeft toegang tot de zeer riante woonkamer, keuken, het toilet, de slaapkamer en de werkkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer, strakke wanden en plafonds.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft u weids uitzicht over de Gordelweg en het prachtige Noorderkanaal. De woonkamer heeft grote raampartijen en is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een nette afwerking en veel lichtinval.

De keuken is voorzien van een spoelbak, een kookplaat met inbouwoven, koelkast, RVS afzuigkap en keukenkasten. De keuken is bekleed met natuurkleurige tegeltjes wat het een knusse en gezellige sfeer geeft. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon wat op het zonnige zuiden ligt. De separate toiletruimte is voorzien van grijze wandtegels en groenkleurige vloertegels.
De wc-ruimte beschikt over een wasfonteintje.
Daarnaast is er aan de voorzijde een ruimte die perfect gebruikt kan worden als werk-/studeerruimte.

4e verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ is ruim van opzet en is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. Door de ligging aan de voorzijde is er vanuit deze kamer hetzelfde vrije uitzicht als vanuit de woonkamer en natuurlijke lichtinval in de middag. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft dezelfde afwerking als de rest van de verdieping en is qua formaat ideaal als logeer- of kinderkamer. De badkamer is betegeld met donker blauwe en witte tegels en beschikt over een douche met glazen wanden, mooie wastafel met mengkraan en bijbehorende meubels.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 65 m²
Vierde verdieping ca. 35 m²
Balkon ca. 2m²
Totale woonoppervlakte ca. 100 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1934, verwarming en warm water middels cv-ketel, prachtig uitzicht, veel lichtinval, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE €160,-.

U bent van harte welkom om dit ruim vierkamer appartement met balkon op het zuiden en prachtig vrij uitzicht over het Noorderkanaal te komen bezichtigingen. Wij maken graag een afspraak met u.

* Aan deze presentatie zijn geen rechten te ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05965
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Servicekosten € 160,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 3 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 26,6 m²
Keukenoppervlakte 5,35 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 2,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
CV ketel ABW Thermo Elegance
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken