Verkocht: Gordelweg 137a, 3038 GC Rotterdam

Beschrijving

Leuk 4-kamerappartement met zonnige balkon en een heerlijk dakterras! De woning is gelegen op de 2e en 3e etage van een goed onderhouden pand uit de jaren ’30.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Daarnaast is het park van het Noorderkanaal aan de overkant van de straat gelegen en op loopafstand is het Vroesenpark gelegen.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping. Via de eigen binnentrap komt u op de tweede verdieping waar de hal te betreden is.

Tweede etage
Entree tot de ruime hal die toegang geeft tot de zeer riante woonkamer, keuken, 1e slaapkamer, het toilet en een fijne halkast. Middels de eigen binnentrap heeft u toegang tot de 3e verdieping.

De ruime doorzonwoonkamer (voormalig ensuite) is middels twee ingangen bereikbaar. Het valt gelijk op hoeveel ruimte deze kamer biedt. Door de grote raampartijen in kunststof kozijnen is er veel natuurlijk lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt in het wit.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft witte keukenkasten en een lichtblauw aanrechtblad. Er is een inbouwoven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak met mengkraan en n koel/-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot het balkon.

Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer gelegen. Deze kan qua formaat goed dienen als werk-/studeerruimte, kinderkamer, logeerkamer of extra bergruimte.

Derde etage
Middels de trap bereikt u de derde verdieping waar u nog twee slaapkamers, de badkamer een berging met klein balkon, separaat toilet en het dakterras kunt vinden.

De twee slaapkamers zijn van een goed formaat en beschikken over handige inbouwkasten. Via de ‘master bedroom’ is het dakterras te betreden.

De badkamer is volledig betegeld in het wit en beschikt over een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel en spiegel. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt.

Het dakterras is aan de achterkant van de woning gesitueerd en op het zuidoosten gelegen. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. Het terras is gelegen over de gehele breedte van het pand en maar liefst 11m² groot. Hier is het heerlijk vertoeven op zonnige dagen.

Afmetingen
Appartement ca. 116 m²
Balkons ca. 7,5 m²
Dakterras ca. 11m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1936, verwarming en warm water middels cv-ketel (AWB Thermomaster, 2007), energielabel F, dubbele beglazing in kunststof kozijnen, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €120,-. Oplevering in overleg.

Maak meteen een afspraak om deze leuke 4-kmerwoning met dakterras en zonnig balkon te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.