Verkocht onder voorbehoud: Godijn van Dormaalstraat 116, 3067 JK Rotterdam

Beschrijving

Mooi instapklaar 2-kamer hoekappartement gesitueerd op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een keurige keuken en badkamer. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

De ligging is uitstekend te noemen. Het Jacob van Campenplein of winkelgebied Het Lage Land zijn op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Shopping Mall Alexandrium is eveneens nabij gelegen. De bereikbaarheid is goed t.o.v. diverse uitvalswegen. (Erasmus) Universiteit op 10 minuten afstand (Directe verbinding met OV). Het Kralingsebos, waar je kan recreëren op 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met twee liftinstallaties, intercom, bellentableau en brievenbussen.

Vijfde verdieping
Entree, hal met meterkast en toegang tot de keuken, het toilet, de slaapkamer en de woonkamer.

Aan de voorzijde is de keuken te vinden die in een rechte opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, anderhalve spoelbak, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en de wasmachine (blijft achter). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

Op het balkon kunt u heerlijk van de zon genieten op de zonnige dagen. De ligging is op westen.

De fijne, lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer heeft gestucte wanden en plafond en er is een nette laminaatvloer met houtlook. De woonkamer heeft een groot raam waardoor er veel licht binnenkomt. De radiator is netjes weggewerkt met een ombouw.

De slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer en heeft een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, een wastafel met onderkast en spiegelkast. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot het fijne balkon.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 46m2
Balkon ca. 4m2
Eigen berging in onderbouw ca. 4m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €193,87 (waarvan €85,27 voorschot stookkosten), energielabel E (geldig tot 27-11-2027), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.