Verkocht: Gerard Scholtenstraat 68a, 3035 SN Rotterdam

Beschrijving

Een zeer royaal en licht dubbel benedenhuis met een grote woonkamer, 2 slaapkamers en een grote tuin op het zuiden in het gewilde Oude Noorden. De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Noorden met diverse hippe horecagelegenheden en de Hofbogen liggen op loopafstand.

De van oudsher bekende winkelstraten zoals de Zaagmolen en Zwaanshals, evenals het Noordplein en het Brancoplein, liggen in de nabije omgeving. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen. De tram stopt om de hoek op de Bergweg, terwijl de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord beiden op 5 minuten fietsafstand liggen.

Indeling
Begane grond
Entree middels eigen voordeur naar de woning.

Begane grond
Hal met tochtportaal welke toegang biedt tot de slaapkamer, de keuken met woonkamer, de badkamer en de kast met wasmachineaansluiting.

De speels ingedeelde woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen. Er is hier voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een uniek detail is het fantastische werkhoekje waar u zich rustig kunt terugtrekken. De kamer heeft een donkere vloer (met vloerverwarming), wat in combinatie met de strakke wanden een chique uitstraling geeft.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin door middel van openslaande deuren. U stapt direct het hoger gelegen terras op waar u heerlijk in de zon kunt genieten aangezien de tuin op het zuiden gelegen is. Er is een houten overkapping gemaakt wat zorgt voor een heerlijke schaduwplek. De tuin is bekleedt met grote tegels en onder het terras is er ruimte om uw spullen op te bergen.

De riante open keuken is modern en voorzien van alle luxe. De rustig ogende, hoogwaardige keuken is voorzien van een combi-inbouwoven, wastafel met Quooker-mengkraan, vijf-pits gaskooktoestel met rvs-afzuigkap. De gehele keuken is voorzien van witte opbergkasten en een zwart keukenblad.

Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen. Deze heeft net als de rest van de verdieping een zwartkleurig laminaat. Tevens kunt u door de grote raampartijen genieten van de natuurlijke lichtinval.

De badkamer is bekleedt met basaltkleurige tegels op de wanden en unieke vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een mooi afgewerkte wastafel. In de badkamer is vloerverwarming. Boven het hangtoilet bevindt zich een nis waar u een geurkaas of leuke accessoires kunt plaatsen om de badkamer nog meer sfeer te geven!

Souterrain
Via de vaste trap is de slaapkamer in het souterrain te bereiken. Wat een heerlijke slaapkamer!
Bij de renovatie van het appartement is er een kelderbak geplaatst waardoor er nu een volwaardig souterrain is gecreëerd.

In het plafond zijn de dragende balken nog zichtbaar wat deze woning een unieke, knusse en gezellige sfeer geeft. De vloer is bekleedt met grote zwart-witte tegels. De slaapkamer heeft lichtinval door de ramen aan de tuinzijde, die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Voor goede ventilatie in het souterrain is mechanische ventilatie toegepast.

Tevens bevindt zich hier de bijzonder ruime berging. Ideaal voor het opbergen van spullen.

Afmetingen
Begane grond ca. 61 m²
Souterrain ca. 16,5 m²
Tuin 8,5 meter diep

Totale woonoppervlakte ca. 77,5 m²
Berging souterrain ca.15 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1894, alles gestukt, nieuwe bedrading, nieuwe leidingen, nieuwe laminaatvloer met vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer, verwarming en warmwater geschiedt middels CV-ketel (Remeha Avanta CW4 (2014), volledig dubbel glas, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 128,-. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit zeer royale en lichte dubbele benedenhuis met een grote woonkamer, 2 slaapkamers en een grote tuin op het zuiden in het gewilde Oude Noorden te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.