Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Geertsemastraat 9B02, 3038 XA Rotterdam

€ 350.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht 2- voorheen 5-kamer jaren ’30 appartement op de gehele tweede en derde verdieping met een balkon op het noordwesten.

Zin om dit appartement naar eigen smaak te willen verbouwen? Onze slopers hebben alvast het voorwerk gedaan en het opbouwen kan beginnen!

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is op loopafstand gelegen en de groene Noorderhavenkade.
Indeling
Begane grond
Voordeur tot de trapopgang met jaren ’30 details naar de tweede verdieping. Dan kom je bovenaan de trap binnen in de hal die toegang geeft tot de grote woonkamer, de badkamer en de keuken.

De woonkamer is bijzonder ruim, er kan een gezellige zit- en eethoek gecreëerd worden. De grote raampartij in enkelglas in houten kozijnen met bovenin glas-in-lood erin verwerkt aan de voorkant van de woning bied veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De keuken is klaar gemaakt om er een keuken naar eigen smaak in te plaatsen. Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche met handdouche, wastafel en toilet. De wandtegels zijn blauw gekleurd en heeft een grijze vloertegel.

Het balkon is op het noordwesten gelegen. Waar je een zitje kan maken en onder het genot van een kopje koffie kan uitkijken over de groene tuinen.

Via een eigen binnentrap heb je toegang tot de derde verdieping. Mooie grote open ruimte, waar je met gemak nog twee of drie slaapkamers kan creëren. Het heeft een mooie opengewerkt puntdak met authentieke blootliggende spanten.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 50 m²
Derde verdieping ca. 43 m²
Totale woonoppervlakte ca. 93 m²
Balkon ca. 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel G, houten kozijnen met enkele beglazing en glas-in-lood ramen, er is recent gesplitst, de VvE is in oprichting. Oplevering per direct.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime en lichte 2 voorheen 5 kamer jaren ’30 appartement op de gehele tweede en derde verdieping met een balkon op het noordwesten te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06380
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2024
Laatste wijziging Dinsdag 26 november 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 93 m²
Woonkameroppervlakte 54,87 m²
Keukenoppervlakte 7,33 m²
Inhoud 276 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 3,09 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam AB 2760
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken