Nieuw in verkoop

Te koop: Franz Leharstraat 55, 3069 MN Rotterdam

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een riante hoekwoning met grote tuin? Dan is deze woning in Zevenkamp wellicht iets voor u! Deze ruime eengezinswoning met 3 verdieping en 5 kamers heeft een perceel van 150m2 en is gelegen in de rustige buurt Zevenkamp is ideaal voor de handige klusser. De woning beschikt over een riante tuin op het westen en heeft een achterom.

De ligging is uitstekend te noemen!
Met de Zevenhuizerplas, het Bergsebos, de Rotte en de Rottemeren op steenworp afstand is de ligging van deze ruime woning ideaal te noemen voor natuurliefhebbers en buitensporters! Daarnaast zijn zowel Outdoorvalley (buitensport), kinderboerderij ‘De blijde wei’, als golfbaan ‘Hooge Rotterdamsche’ in de directe nabijheid gelegen.
De winkels zijn nabij gelegen en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en verschillende basisscholen is gunstig. Metrostation ‘Nieuw Verlaat’ op steenworp afstand gelegen, deze heeft een snelle verbinding naar o.a. het centrum, Hoek van Holland of Nesselande. Kortom: een fijne locatie en een fijne gezinswoning!

Indeling:
Begane grond
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het separate toilet en de meterkast.
De ruime woonkamer biedt u toegang tot de open keuken en aan de achterkant de tuin. De tuin is ca. 105m2 groot.

De eenvoudige keuken is voorzien van zowel onder- als bovenkasten. De keuken is betegeld met kleine karakteristieke tegeltjes. Het separate toilet is betegeld met dezelfde wandtegels als in de keuken en beschikt over een normaal toilet en een wasfonteintje.
De woonkamer is tevens voorzien van een provisiekast.
Vanuit buiten heeft u in uw voortuin een eigen schuur/berging waar u uw fietsen en overige spullen kunt opbergen.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De wanden en plafonds van de “master-bedroom” zijn netjes glad en alle slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De badkamer is voorzien van witte wandtegels en blauwkleurige grote vloertegels. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche. Tevens bevindt zich er toilet en een wastafel met mengkraan met bijbehorende wastafelmeubel en spiegelkast.

Tweede (zolder) verdieping
Vanuit de overloop op de 2de verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop heeft u beschikking over de wasmachineaansluiting.
Deze slaapkamer is voorzien van een kantel raam waardoor deze kamer is overgoten door natuurlijk zonlicht.

Afmetingen
Begane grond ca. 42.5 m²
Eerste verdieping ca. 38.5 m²
Zolder ca. 16 m²
Tuin ca. 105 m²
Aangebouwde schuur ca 4.5 m²

Perceel ca. 150 m²
Totale woonoppervlakte ca. 97 m²

Bijzonderheden:
Erfpacht (einddatum: 30-06-2083), hoekwoning, bouwjaar 1985, dakkapel eerste verdieping, warm water en verwarming middels stadsverwarming, speeltuin om de hoek, voldoende parkeergelegenheid, dichtbij de snelweg, volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen, oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze ruime eengezinswoning met 3 verdieping, 5 kamers en een perceel van 150m2 in de rustige buurt Zevenkamp? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. U bent van harte welkom om te bezichtigen!

*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleent.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05967
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 23,63 m²
Keukenoppervlakte 5,27 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken