Aanbod

1
2
3
4
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Dresselhuysstraat 4c, 3039 ZJ Rotterdam

€ 349.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²

Omschrijving

Ruim vijf-kamerappartement met veel lichtval gelegen op de tweede en derde verdieping, twee balkons met uitzicht over rustige groene binnentuinen, 2 badkamers en 2 keukens. De woning ligt in het gezellige en gewilde Blijdorp in de nabijheid van de Statensingel.

Leuke centrale locatie met alle gemakken van de grote stad! De woning is gelegen op korte afstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Uitvalswegen (A20 en A13), scholen, het Vroesenpark en de Randstadrail naar Rotterdam en Den Haag zijn in de nabijheid gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree door middel van granito voortrap in open portiek met toegang tot de eigen voordeur op de 2e verdieping.

2e verdieping
Entree appartement, vestibule met toegang tot de woonruimte op 2e verdieping via binnendeur en toegang tot trap naar de 3e verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich het woongedeelte met luxe, ruime woonkamer met open keuken.

3e verdieping
Overloop, welke kan worden afgesloten d.m.v. een schuifdeur, met toegang tot de woonkamer met luxe open keuken, slaapkamer, werk-/studeerkamer, badkamer en bergkast.

De zeer royale woonkamer met open luxe keuken met kookeiland is op de zonnige zuidwest kant gelegen. De woonkamer is voorzien van een zeer brede vensterbank met zitmogelijkheid. De sfeervolle ruimte beschikt over een mooie marmeren schouw, een mooie houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds.
Het kookeiland heeft een bargedeelte, alwaar zich 2 zitplaatsen bevinden, een 5- pits gasplaat, RVS afzuigkap en veel kastruimte. Tevens is de open keuken, welke is uitgevoerd in wit hoogglans, voorzien van een koel- vriescombinatie, vaatwasser en enkele spoelbak met mengkraan.

Via de overloop is de ruime slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking als de rest van de woning. De slaapkamer heeft toegang tot het balkon. De werk-/studeerkamer heeft een groot raam en een vaste kast.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met antracietkleurige vloertegels en heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de gang bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de bergkast voor de Vaillant cv-combiketel.

2e verdieping
De L-vormige hal op deze verdieping biedt toegang tot twee ruime kamers, de tweede badkamer en de tweede keuken. De hal heeft veel lichtinval door het aanwezig bovenraam en hier bevindt zich een grote bergruimte met (tweede) aansluiting voor wasmachine.
Ook deze verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met uitzondering van de natte ruimten.

Twee ruime kamers aan de voorzijde gelegen, hebben net als de woonkamer boven veel lichtinval door de ligging. De ruimtes zijn beide keurig afgewerkt met strak gestucte muren en plafonds in neutrale kleurstellingen en inbouwspots. Eén van de kamers is voorzien van een originele marmeren schouw.

Via de hal is de dichte keuken en de badkamer te bereiken.

De compacte en moderne keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met inbouwapparatuur, zoals combi-oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasplaat.
Royale badkamer uitgevoerd in wit met antracietkleurige vloertegels heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, toilet en toegang tot balkon met ligging op het oosten.

Afmetingen
3e verdieping
Woonkamer met open keuken ca. 40m²
Slaapkamer III ca. 8,6m²
Werk/studeerkamer ca. 4,2m²
Badkamer II ca. 3,4m²

2e verdieping
Slaapkamer I ca. 20m²
Slaapkamer II ca. 15,7m²
Keuken I ca. 4m²
Badkamer I ca. 7,6m²

Balkon I ca. 2,25m²
Balkon II ca. 2,25m²

Totale woonoppervlakte: ca. 141m²

Bijzonderheden
De woning beschikt over een groot woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen met 2 keukens en 2 badkamers, hierdoor zou de woning ook bewoond kunnen worden door 2 huishoudens.

Bouwjaar 1937, 2 balkons, warm water en verwarming middels CV-combiketel (Vaillant), kunststof kozijnen met vrijwel overal dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage van ca. €107,-, oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime vijf-kamerappartement met veel lichtval gelegen op de tweede en derde verdieping, twee balkons met uitzicht over rustige groene binnentuinen, 2 badkamers en 2 keuken, gelegen in het gezellige en gewilde Blijdorp te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05825
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Servicekosten € 107,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 13 januari 2018
Laatste wijziging Maandag 12 februari 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Keukenoppervlakte 44 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken