Verkocht: Dresselhuysstraat 16b2, 3039 ZJ Rotterdam

€ 379.500,- k.k.

Beschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.

Een ruim, licht en sfeervol 5-kamer appartement met maar liefst 3 balkons in een van de leukste straatjes in het gewilde Blijdorp gelegen met uitzicht op de Statensingel.

Dit appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een jaren dertig pand en beschikt over vele authentieke details. Er is extra opbergruimte voor de fietsen op de begane grond en middels een achterom heeft u toegang tot de berging.

De locatie is uitstekend te noemen. Op loopafstand van het Centraal Station Rotterdam, Randstad Rail Blijdorp en diverse uitvalswegen. Veel groen op de Statensingel en het nabij gelegen Vroesenpark.

Indeling
Begane grond
Entree middels voordeur met glas-in-lood bovenraam, hal welke betegeld is met jaren ‘30 geglazuurde tegeltjes en trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Entree, ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, eerste slaapkamer en een separate toiletruimte. De en-suite woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, originele ornamenten in het plafond, schuifdeuren met glas-in-lood en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon en de open keuken. De keuken is voorzien met een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, ingebouwde koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een wastafel met mengkraan welke is verwerkt in een graniet keukenblad. De slaapkamer aan de voorzijde biedt door middel van openslaande deuren toegang tot het tweede balkon. Het separate toilet heeft gedeeltelijk betegelde muren en een zwevend toilet. Tevens is er een werkende openhaard in de woonkamer waar u heerlijk kunt genieten.

3e verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. Een van de slaapkamers biedt toegang tot het derde balkon. De moderne badkamer is voorzien van een groot dakraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en beschikt over een 2e toilet, wastafel met mengkraan met meubel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een designradiator.

De woning beschikt over drie balkons waar u op elk moment van de dag kan genieten van het weer en het uitzicht.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 71 m²
Derde verdieping ca. 36 m²
Balkons ca. 7 m²
Berging ca. 2,5 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 107 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1936, nieuwe keuken (2017), nieuwe groepenkast (2017), drie balkons, verwarming en warm water middels CV-combiketel (ATAG 2010), houten kozijnen met dubbele beglazing. De Vereniging van Eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage van € 157,-. Er is een achterom met schuur (vernieuwd in 2019). Oplevering in goed overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim, licht en sfeervol vijfkamer appartement met maar liefst drie balkons te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06021
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Servicekosten € 157,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 15 januari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 9 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 40,52 m²
Keukenoppervlakte 6,7 m²
Inhoud 347 m³
Oppervlakte externe bergruimte 2,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 7,02 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG CV
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken