Verkocht: Dr. de Visserstraat 70b1, 3038 TW Rotterdam

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Wat een startersdroom! Leuk, modern appartement met zonnig balkon en authentieke jaren ‘30 details. De woning is gelegen op de eerste verdieping in een gezellige brede straat, midden in de geliefde wijk Bergpolder.

Wat een fantastische ligging! Midden in de gezellige wijk Bergpolder waar buren voor de deur genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon en een gezellig praatje. Het is een knusse buurt vol met gezellige lokale ondernemers. In het weekend kun je wandelend richting een van de leuke koffietentjes in de buurt, of met de tram de stad in. Daarnaast is er veel groen te vinden en is het populaire Vroesenpark op loopafstand. Er zijn diverse horecagelegenheden, delicatessezaken, supermarkten, het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam dichtbij gelegen. De Randstadrail Blijdorp ligt op steenworpafstand, daarmee reist u direct naar o.a. Den Haag.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trap tot de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over mooie grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon die uitzicht bieden op de gezellige binnentuinen. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en sierlijke plafondlijsten. Er is een gezellige zithoek gecreëerd, een eetgedeelte en een bureau.

Middels de en-suitedeuren met prachtig glas-in-lood komt u de slaapkamer binnen welke ook via de hal te bereiken is. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek. De inbouwkast biedt extra opbergruimte.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houten achterwand. De ruimte is optimaal benut en beschikt over een spoelbak met mengkraan, 4-pitsgasfornuis, koelkast, Cv-ketel en wasmachineaansluiting. Ook is er ruimte gemaakt voor een oventje.

De badkamer is deels betegeld met witte wandtegels en vloertegels met een gezellig patroon in het wit-blauw-grijs. Er is een inloopdouche met handdouche en een toilet aanwezig.

Het balkon heeft een oostelijke ligging waardoor men in de ochtend van het zonnetje geniet. Op warme dagen zet u heerlijk de openslaande deuren open, waardoor men een heerlijk buitengevoel creëert.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca 53m²
Balkon ca. 2,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, balkon op het oosten, energielabel D, Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, stukje zijgevel extra geïsoleerd, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €77,80, verwarming en warm water middels Cv-ketel (Benraad 2007), oplevering in overleg.

Maak direct een afspraak om dit leuke, moderne appartement met zonnig balkon en authentieke jaren ‘30 details midden in de geliefde wijk bergpolder te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06197
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Servicekosten € 77,80
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 6 februari 2023
Laatste wijziging Maandag 21 augustus 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 53 m²
Woonkameroppervlakte 20,32 m²
Keukenoppervlakte 3,86 m²
Inhoud 169 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Benraad
Warmtebron Elektriciteit
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken