Verkocht: Delfshavenseweg 19, 3043 CB Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Omschrijving

Prachtige 3-laagse hoekwoning met 5 kamers en een mooie grote tuin gelegen aan het vaarwater ‘De Schie’. De woning is goed onderhouden en heeft een unieke uitstraling door de oude gevel uit het jaar 1890. Klinkt dat niet fantastisch? Wonen aan het water met een sloepje voor de deur?

De ligging van de woning is ideaal te noemen!
De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A4, A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam en het Centraal Station zijn op 15 minuten fietsafstand gelegen. Ook Delft is nabij gelegen.

Indeling
Dijkniveau
De binnenkomst in deze woning is op de middelste woonlaag, op het niveau van de dijk.

Voordeur met toegang tot het tochtportaal en toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer die aan de achterzijde gelegen is. De woonkamer geeft een mooi uitzicht over de achtertuin die lager gelegen is.
Via de tussenkamer, die nu in gebruik is als speelkamer is de voorkamer te bereiken. Deze kamer is nu in gebruik als studeerkamer en heeft prachtig uitzicht over het water.

Souterrain
Via de trap in de hal is het souterrain bereikbaar. Hier is de grote woonkeuken gevestigd.
De keuken is strak vormgegeven door de witte onder- en bovenkasten en beschikt over alle benodigde moderne keukenapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, inbouwoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is ook nog een ruime bergruimte aanwezig.
Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.
De grote tuin is gelegen op het noordoosten. Doordat de tuin zo diep is kan er de hele dag genoten worden van de zon op de verschillende plaatsen in de tuin. De tuin is deels betegeld en heeft een groot grasveld. Het grasveld is van kunstgras, dus onderhoudsvrij. De tuin is ook via de zijkant van het huis te bereiken.

Verdieping
De grote overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De ‘master bedroom’ is in de breedte gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel en toilet.
De tweede slaapkamer op de verdieping is aan de voorzijde gelegen. En beschikt over een inloopkast.

Afmetingen
Souterrain ca. 23m²
Dijkniveau ca. 42m²
Verdieping ca. 41m²

Perceel ca. 130m²
Totale woonoppervlakte: ca. 106m²

Bijzonderheden:
Erfpacht met einddatum 31-12-2093, canon afgekocht tot 31-12-2044, bouwjaar 1890, warm water en verwarming door middel van CV-combiketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze prachtige 3-laagse hoekwoning met een mooie grote tuin aan het vaarwater ‘De Schie’ te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05896
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 8 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Woonkameroppervlakte 21,39 m²
Keukenoppervlakte 17,41 m²
Inhoud 331 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken