Nieuw in verkoop

Te koop: Delfgaauwstraat 33B, 3037 LG Rotterdam

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle 4-kamer bovenwoning met balkon gelegen op de 1e en halve 3e verdieping in het gezellige Liskwartier. De woning kenmerkt zich door de mooie authentieke en karakteristieke jaren ’30 details in combinatie met de luxe van nu.

De woning is gelegen in de prachtige wijk ‘het Liskwartier’. Het Liskwartier is een kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de omgeving. Daarnaast zijn er diverse winkels en leuke cafés/restaurants binnen een straal van een kilometer te vinden. In een kwartier fietsen is het centrum te bereiken. Ook de ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen is zeer gunstig te noemen!

Indeling
Begane grond
Open portiek met stenen trappen tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de eigen voordeur is de hal te bereiken. Hier bevindt zich de trapopgang naar de halve derde verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken.

De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een gezellig uitzicht op de mooie brede straat. De bovenramen zijn voorzien van glas-in-loodramen en de originele authentieke marmeren schouw is nog aanwezig, enkele details die zorgen voor extra sfeer.
De gehele verdieping is voorzien van strak gestuukte wanden en een mooie en kwalitatieve laminaatvloer.

De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is middels glas-in-lood schuifdeuren gescheiden van de woonkamer. Naast de ensuite-deuren zitten 4 ruime opbergkasten.
Ook in de eetkamer is de marmeren schouw nog aanwezig en ernaast zit een nog zeer karakteristieke servieskast. Wat een plaatje!
Vanuit de eetkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het op het noorden gelegen balkon met uitzicht op de verzorgde binnentuinen.

De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot het balkon. De hoekkeuken met een lichtgrijs aanrechtblad biedt veel opbergruimte middels hoogglans witte onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een Whirlpool afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Onder de trap van de bovenburen verdieping zit de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruimte is mooi betegeld met grote witte muurtegels en grote grijze vloertegels.

Derde verdieping
Met de net bekleedde trap komt u op de derde verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de seperate toiletruimte en twee slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenkleur houten vloer. De kleinere kamer wordt nu gebruikt als babykamer maar kan ook goed gebruikt worden als logeerkamer of werk/studeerkamer. Deze kamer heeft een ruime inbouwkast.
De ‘Master bedroom’ is zeer ruim en is voorzien van een wastafel met onderkasten en spiegel met verlichting. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de gerenoveerde moderne badkamer.

De badkamer is mooi betegeld met grote witte muurtegels en grote grijze vloertegels en is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, design radiator en spotjes in het plafond. Er is genoeg lichtinval door de speelse lichtkoepel. Hoe leuk is dat, douchen onder de sterrenhemel!

Afmetingen
Woonkamer ca. 16,8m²
Eetkamer ca. 16m²
Keuken ca. 4,8m²
Balkon ca. 4,5m²

Slaapkamer 1 ca. 14,5m²
Slaapkamer 2 ca. 5,5m²
Badkamer ca. 2,5m²

Totale woonoppervlakte: ca. 76,5m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming middels CV-ketel (Intergas 2006), dubbele beglazing in houten kozijnen met glas-in-lood-bovenramen, authentieke paneeldeuren door de gehele woning, actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van €75,00 en de oplevering is eind april / begin mei.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze sfeervolle 4-kamer bovenwoning met balkon gelegen op de 1e en halve 3e verdieping in het gezellige Liskwartier te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05879
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 8 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 76,5 m²
Woonkameroppervlakte 16,8 m²
Keukenoppervlakte 4,76 m²
Inhoud 235 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 4,45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken