Nieuw in verkoop

Te koop: Delfgaauwstraat 25a, 3037 LG Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht 4-kamer appartement met authentieke details en 2 zonnige balkons in het zeer gewilde Liskwartier.
De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex in de sfeervolle Delfgaauwstraat.

De Delfgaauwstraat is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13, A20), openbaar vervoer (Centraal Station, Metro/Randstadrail Blijdorp, tram), (basis)scholen en winkels. Het centrum van Rotterdam is op circa 15 minuten loopafstand. Het gezellige Vroesenpark, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp zijn allen nabij gelegen.

Indeling
Entree
Middels een keurig onderhouden open portiek bereikt u de eigen voordeur die toegang biedt tot de 2de verdieping.

Tweede verdieping
Vanaf de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, eetkamer, trapopgang naar de halve 3e verdieping en wc-ruimte.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de eetkamer en keuken middels
en-suite schuifdeuren. Zowel in de woonkamer als in de eetkamer beschikken de raampartijen over authentiek glas-in-lood ramen en ligt hier een mooie lichtkleurige laminaatvloer waar een geluiddempende ondervloer onder ligt. De moderne keuken is voorzien van nette witte hoogglans keukenkasten en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskooktoestel, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en koelkast). De wc-ruimte is voorzien van een mooie zwarte vloer, wit betegelde wanden, zwevend toilet en een wasfonteintje.

Via twee openslaande deuren heeft men vanuit de eetkamer toegang tot het overdekte balkon, dat uitzicht heeft op de prachtige groene binnentuinen.

Derde verdieping
Vanuit de overloop met lichtkoepel heeft u toegang tot de ruime slaapkamer, tweede (kinder-)slaapkamer en bergkast met CV-opstelling. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en vanuit hier is de badkamer te bereiken. De tweede slaapkamer kan ook worden gebruikt als werk-/studeerruimte en biedt ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van zowel een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche als een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel. In de slaapkamer is een inbouwkast geplaatst.

De grote slaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon op deze verdieping waar u heerlijk kunt genieten van de rustige binnentuinen.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 1 m²
Tweede verdieping ca. 52 m²
Derde verdieping ca. 27 m²
Totale woonoppervlakte ca. 80 m²
Balkons ca. 7.5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1936, CV-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2020), deels dubbel en deels enkel glas in authentieke houten kozijnen, recentelijk zijn onder andere de keuken en meterkast (2019) en badkamer/toilet (2020) vernieuwd en is het schilderwerk in de gehele woning gedaan. in het complex zijn de oude gietijzeren leidingen vervangen voor PVC, Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 71,25 per maand, oplevering in overleg en kan snel.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 4-kamer appartement met authentieke details en 2 zonnige balkons in het zeer gewilde Liskwartier te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06054
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 71,25
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 september 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 17,8 m²
Keukenoppervlakte 5,19 m²
Inhoud 257 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,5 m²
Balkonoppervlakte 7,12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Ace
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken