Te koop: Delfgaauwstraat 23c, 3037 LG Rotterdam

Beschrijving

Ruime bovenwoning in een heerlijke, rustige straat met twee balkons. Het appartement is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping in het zeer gewilde Liskwartier.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13, A20), openbaar vervoer (Centraal Station, Metro/Randstadrail Blijdorp, tram), (basis)scholen en winkels. Het centrum van Rotterdam is op circa 15 minuten loopafstand. Het gezellige Vroesenpark, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp zijn allen nabij gelegen.

Entree
Stenen portiektrap naar eigen voordeur, trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Hal die toegang biedt tot de woonkamer met halfopen keuken, de trapopgang naar de 3e verdieping, en een toilet met zwevend closet en een fonteintje. Tevens bevindt de meterkast zich in de hal.

De ruime doorzonwoonkamer is een voormalig en suite. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd en aan de achterzijde, bij de halfopen keuken, een eetgedeelte. De kamer beschikt over een houten vloer en de wanden zijn strak gestuukt. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde schitterend, authentiek glas in lood en aan de voorzijde een extra brede vensterbank. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot het overdekte balkon, dat uitzicht heeft op de prachtige groene binnentuinen.

De halfopen keuken is in L-opstelling en beschikt over witte keukenkasten met lederen handgrepen en een composietblad. Er is voldoende opbergruimte en beschikt over een inductiekookplaat, een oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, een koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.

3e verdieping
Overloop met daklicht, kast met Cv-opstelling en toegang tot de aan de achterzijde gelegen slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is ruim en gelegen aan de achterzijde. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een op het noorden gelegen balkon middels openslaande deuren. De slaapkamer heeft een badkamer en suite. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft eveneens toegang tot het balkon en is op dezelfde manier afgewerkt. De kamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, maar is ook uitermate geschikt als werk-/studeerruimte.

De badkamer recent vernieuwd en is deels betegeld in het traditioneel Napels geel en beige met een zwarte bies. Er is een wastafel met meubel en een zeer ruime douche met thermostaatkraan.

De twee balkons bieden een fijne buitenruimte in de luwte van de stad. ’s Zomers zet u heerlijk de deuren van de woonkamer open om een echt buitengevoel te creëren. In de gezellige straat is er veel sociale cohesie. Men komt graag samen aan de picknicktafels en de groene tuintjes met een bakje koffie voor het maken van een praatje.

Afmetingen
Entree eerste verdieping ca. 1 m²
Tweede verdieping ca. 52 m²
Derde verdieping ca. 27 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 80 m²
Balkons ca. 8 m²

Wilt u in de buurt van de stad wonen, maar wel met vrij uitzicht en mogelijkheid om buiten te recreëren? Zoek dan niet verder! Met de Randstadrail reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer en het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1936, verwarming en warm water middels Cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017), houten kozijnen met volledig dubbele beglazing. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 71,25 per maand, Energielabel D. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime 3-kamer appartement in rustige straat in het prachtige Liskwartier met twee op het noorden gelegen balkons te bezichtigen!
Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.