Aanbod

Topper
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: De Savornin Lohmanlaan 112b01, 3038 NR Rotterdam

€ 175.000,- k.k.

Beschrijving

Een zeer sfeervol en ruim 3 (voorheen 4) kamer appartement met 2 balkons en dakterras gelegen in een van de mooiste lanen van de zeer gewilde en geliefde wijk Bergpolder.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en halve derde verdieping en beschikt over een luxe keuken en mooie houten vloeren. De authentieke jaren ’30 details zoals; de sfeervolle glas-in-lood bovenramen en originele paneeldeuren geven de woning extra sfeer.

De ligging is uitstekend te noemen. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en recreatiemogelijkheden zoals Diergaarde Blijdorp, het Van Maanen zwembad en het Vroesenpark liggen op loopafstand.

Indeling
Entree middels (met bovenburen gedeelde) voordeur met trapopgang tot de eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
De lange hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo is de woonkamer via twee deuren bereikbaar, de voor-/zijkamer, de toilet en de badkamer. Ruime trapkast met meterkast en veel bergruimte.

De ruime en sfeervolle woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. De zogenoemde ‘doorzonwoonkamer’ heeft een keurige afwerking met nette strakke wanden en plafond een heeft sfeervolle glas-in-lood-bovenramen.
De open keuken met rechte opstelling is aan de achterzijde gelegen. De keuken beschikt over witte boven- en onder, een net houten aanrechtblad met dubbele spoelbak met mengkraan. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, een losstaande brede SMEG oven en 5-pitsgaskookplaat en een RVS afzuigcombinatie.
Het balkon aan de achterzijde is middels openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor er ochtendzon is. Het balkon heeft een vlondervloer.
De kamer aan de voorzijde is geschikt als werk-/studeer of logeerkamer en beschikt over dezelfde afwerking als de rest van de woning. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon is op het westen gelegen, waardoor er tot zonsondergang van de zon genoten kan worden.
De badkamer, welke gelegen is aan de achterzijde, is modern betegeld met lichtblauwe/witte mozaïektegeltjes op de wand en blauwe vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met grote stortdouchekop, een wastafel met twee spiegelkasten en met daaronder ruimte voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is het aan de achterzijde gelegen balkon bereikbaar. Het toilet is apart en beschikt over dezelfde afwerking als de badkamer.

3e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar middels een gedeelde trapopgang.
De ruime overloop biedt toegang tot de ‘master bedroom’ en de hal die toegang biedt tot de toilet en het dakterras.
De slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en door de vele ramen is deze erg licht. De kamer beschikt over een witgelakte houten vloer en strakke wanden.

De hal geeft toegang tot de toiletruimte en het dakterras. Het ruime dakterras is gelegen op het oosten en heeft een mooi uitzicht over de groene binnentuinen richting het centrum van Rotterdam. Het terras beschikt over houten vlonders, een ijzeren hek en heeft een houten trap naar het dak.

Afmetingen
Woonkamer ca. 27,1m²
Keuken ca. 15,3m²
Voor-/zijkamer ca. 3,1m²
Badkamer ca. 4,7m²
Slaapkamer I ca. 13m²

Balkon I ca. 4m²
Balkon II ca 1m²
Dakterras ca. 15m²

Totale woonoppervlakte ca. 84m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming geschiedt middels cv-combiketel (Bosch 2010), enkele beglazing met houten kozijnen, diverse authentieke jaren dertig details (glas-in-loodbovenramen en paneeldeuren), de VvE is actief met een bijdrage per maand €80,-, het dak is vervangen (2015). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer sfeervolle en ruime 3-(voorheen 4-)kamer appartement met 2 balkons en dakterras gelegen in een van de mooiste lanen te bezichtigen.

Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05840
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 19 juni 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Keukenoppervlakte 15,3 m²
Inhoud 264 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken