Onder bod: De Savornin Lohmanlaan 109b2, 3038 NH Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Beschrijving

Zeer ruime en lichte bovenwoning met 4 kamers en royaal dakterras gelegen in een van de mooiste lanen van de zeer gewilde en geliefde wijk ‘Bergpolder’.

Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Het appartement is recentelijk vrijwel geheel vernieuwd met moderne keuken, mooie lichte vloeren, een nieuw toilet, strakke wanden en een dakterras.
De authentieke jaren ’30 details zoals de sfeervolle ensuitedeuren met glas-in-lood ramen, marmeren schouwen, originele paneeldeuren met ebbenhouten handgrepen en karakteristieke ornamenten geven de woning extra sfeer.

De ligging is uitstekend te noemen! Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, (sport)scholen en recreatiemogelijkheden zoals Diergaarde Blijdorp, het Van Maanen zwembad en het Vroesenpark liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de mooie houten voordeur tot de trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de eigen voordeur tot de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de ruime eerste slaapkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. De kamers op deze verdieping beschikken over een mooie lichte eikenhoutlook laminaatvloer met strakke wanden.

De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft door de erker een groot raamoppervlakte met mooi uitzicht op de brede laan. In de erker is een radiatorombouw gemaakt dat tevens dienst doet als zitgedeelte. In de woonkamer bevinden zich vaste kasten en de originele marmeren schouw.

De woonkamer en de eetkamer zijn van elkaar gescheiden middels ensuitedeuren met sfeervolle glas-in-lood-ramen. De eetkamer heeft vaste kasten en nissen en ook de originele marmeren schouw. De radiatoren zijn netjes weggewerkt in een radiatorombouw.
De eetkamer kijkt uit op de groene binnentuinen.

De moderne keuken is net als de eetkamer aan de achterzijde van het appartement gelegen. De keuken is voorzien van hoogglans witte keukenkasten met lades en kasten en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap en spatwand, ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en kraan met spoelslang.

De slaapkamer op deze verdieping (die momenteel in gebruik is als werkkamer) is erg ruim en licht en is netjes afgewerkt. Ook hier is nog de originele marmeren schouw aanwezig.
Vanuit deze kamer is net als vanuit de woonkamer toegang tot de overloop. De overloop is ruim en beschikt over een kapstok en ruimte voor opslag voor schoenen. Op de overloop bevindt zich ook de trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
De ruime overloop op de derde verdieping biedt toegang tot de tweede grote slaapkamer en hier is tevens een vaste trap naar het dakterras aanwezig. De opgang naar het dakterras bevat een extra grote dakkoepel voor extra daglicht.

De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een handige loftdeur naar de hal, die toegang geeft tot de badkamer. In de hal is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

De badkamer is goed onderhouden en grotendeels betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche en een wastafel met badkamermeubel.

Het dakterras biedt, ten slotte, een heerlijke buitenruimte met prachtig uitzicht! Het dakterras is volledig uitgevoerd in hardhout en sfeervol ingericht. Het dakterras is vrij gelegen en biedt uitzicht op onder andere de skyline van Rotterdam en de kerktorens van de Bergsingel.

Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard! U bent van harte welkom!

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 67m²
Derde verdieping ca. 26m²
Dakterras ca. 15m²

Totale woonoppervlakte ca. 93m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming geschiedt middels cv-combiketel (2016), diverse authentieke jaren dertig details (glas-in-loodramen, ensuitedeuren, paneeldeuren met ebbenhouten handgrepen, marmeren schouwen en ornamenten), de VvE is actief met een bijdrage per maand €65,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze zeer ruime en lichte bovenwoning met 4 kamers en royaal dakterras gelegen in een van de mooiste lanen van de zeer gewilde en geliefde wijk ‘Bergpolder’ te bezichtigen.

Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05977
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 65,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 oktober 2020
Laatste wijziging Dinsdag 10 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Woonkameroppervlakte 19,91 m²
Keukenoppervlakte 4,18 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken