Nieuw in verkoop

Te koop: De Kempenaerstraat 20b1, 3038 VS Rotterdam

€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

Een licht en kleurrijke vier kamer appartement met fijn balkon midden in de mooie, populaire wijk Blijdorp. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden blok, waarin de glas-in-lood ramen nog behouden zijn gebleven.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in de populaire wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.
Dit sfeervolle appartement is op loopafstand van (lokale) winkels en recreatiemogelijkheden zoals tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand en openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond met gedeelde trapopgang naar de eigen voordeur.

Eerste verdieping
Direct entree tot de eetkamer, welke toegang biedt tot de woonkamer en de grote slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een authentieke houten vloer.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geeft toegang en uitzicht tot het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor het op een zonnige dag in de ochtend heerlijk genieten is met een kop koffie. Door de grote raampartijen in de openslaande deuren naar het balkon schijnt er altijd veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u mooi uitzicht over de groene binnentuinen. De originele en-suite deuren zijn nog geplaatst wat deze woning haar karakteristieke sfeer geeft.
De keuken is voorzien van een houtkleurig aanrechtblad, een vier-pitsgaskookplaat en wasbak met mengkraan. Tevens heeft u veel opbergruimte door de keukenkasten die zijn geplaatst. Via de keuken heeft u ook toegang tot het balkon, dus je kunt heerlijk op het balkon avondeten aan de rustige tuinzijde. Hier is tevens de wasmachineaansluiting te vinden.
De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft veel ruimte. De mooie, originele glas-in-lood bovenramen in combinatie met de ornamenten in het plafond geven de kamer extra sfeer. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tweede slaapkamer.
De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer of als werkruimte. Ook zijn hier nog originele glas-in-lood ramen geplaatst.
De badkamer is voorzien van een douche met mengkraan, een wastafel met wastafelmeubilair en een toilet. De wanden zijn netjes betegeld met kleine witte wandtegels.

Afmetingen:
Balkon: ca. 3 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 48m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, nieuwe Cv-ketel (Remeha Avanta 2016) en radiatoren, intern schilderwerk uitgevoerd, tussenwand vernieuwd, nieuwe extra voordeur, houten kozijnen, glas-in-lood bovenramen, de Vereniging van Eigenaren is actief met een VvE bijdrage van € 75,- per maand.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit mooie vier kamer appartement met fijn balkon midden in de mooie, populaire wijk Blijdorp te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05975
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 juli 2020
Laatste wijziging Donderdag 30 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 48 m²
Keukenoppervlakte 4,17 m²
Inhoud 160 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 2,87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken