Verkocht: De Kempenaerstraat 18a, 3038 VS Rotterdam

Beschrijving

Af te bouwen dubbelbenedenhuis met riante achtertuin op het zuiden! Het appartement is gelegen op de begane grond en het souterrain van een goed onderhouden jaren ’30 pand in het geliefde en gewilde Blijdorp.

De woning is uitstekend gelegen nabij gezellige delicatessenwinkels, Randstad Rail Blijdorp, het Vroesenpark, op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met in de buurt ruime parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Voordeur, entree die toegang geeft tot de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, toilet, slaapkamer en toegang tot het souterrain.

De woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Er kan een gezellige zithoek en eethoek gecreëerd worden. De keuken is voorzien van grijze en witte keukenkasten en een licht blad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Ook via de keuken is er toegang tot de tuin.

Middels de originele paneeldeuren is de kamer ensuite te bereiken. Wat opvalt zijn de glas-in-lood bovenlichten uit de jaren ’30. Het is mogelijk deze kamer in te richten als slaapkamer, eetkamer of werk-/studeerruimte.

Souterrain
Het souterrain is geheel naar eigen smaak in te delen. De basis is al gelegd om een badkamer aan te leggen. De rest van de ruimte is vrij in te delen, denk hierbij aan twee ruime slaapkamers met inloopkasten.

De tuin is op het zonnige zuiden gelegen. In de tuin is een schuurtje aanwezig voor het opbergen van spullen.

Afmetingen
Begane grond ca. 50 m²
Souterrain ca. 45 m²
Totale woonoppervlakte ca. 95 m²

Houten schuur in de tuin ca. 5 m²
Tuin ca. 61 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming en warm water middels cv-combiketel (moet nog aangesloten worden), Energielabel D, houten kozijnen met dubbele beglazing , actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-, Vergunning voor uitgraven souterrain. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om deze af te bouwen dubbelbenedenhuis met riante achtertuin op het zuiden te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.