Verkocht: Cleyburchstraat 38b2, 3039 DE Rotterdam

€ 445.000,- k.k.

Beschrijving

Omschrijving
Een ruim en licht 3-kamer appartement met dakterras en twee zonnige balkons in het geliefde en gewilde Blijdorp.

Het appartement beschikt over een open leefruimte en modern aangebrachte voorzieningen. Op de 2e en 3e (top)verdieping gesitueerd in een goed onderhouden jaren dertig pand.

Uitstekend gelegen nabij gezellige delicatessenwinkels, Randstad Rail Blijdorp, het Vroesenpark, op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond
Voordeur die leidt tot de eigen voordeur op de tweede verdieping.

2e verdieping
Gang die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, wc-ruimte, halkast en de eigen binnentrap naar de derde verdieping.

De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van strak-gestucte wanden en een nette lamelparketvloer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eethoek die aan de keuken grenst aan de achterzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien en door het kookeiland kunt u kokkerellen terwijl u gezellig met uw gasten praat. De keukenkasten zijn wit met RVS greeplijsten en het blad is in natuursteenlook. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 5-pits gasfornuis met wok brander, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon met waslijn aan de achterzijde.

De eerste slaapkamer is gevestigd op de woonverdieping en is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer. Er is nu handig gebruik gemaakt van deze kamer door er een werk-/studeerruimte van te maken. Dit zou ook een heerlijke kinderkamer of logeerkamer zijn.

In de hal is een fijne kast aanwezig waar uw droger en wasmachine kunnen staan. De wc-ruimte is van formaat en afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels.

Via de eigen binnentrap bereikt u de 3e (top)verdieping waar de 2e slaapkamer, de badkamer, het 2e balkon en het dakterras zich bevinden.

De hoofdslaapkamer is voorzien van donkere vloerbedekking en witte wanden. Er kan een 2-persoonsbed staan en een kledingkast. Middels de deuren heeft u toegang tot het balkon en het dakterras.

De badkamer is ruim en beschikt over een heerlijke inloop-regendouche met thermostaatkraan en handdouche. Ook is er een ligbad aanwezig en een wastafel met meubel. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden zijn betegeld in het wit. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Het heerlijke dakterras op het zuidoosten is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt genoeg ruimte om te barbecueën met familie en vrienden en om te genieten van het zonnetje. Het is er al snel aangenaam warm. Ook heeft u uitzicht over de gezellige binnentuinen en omdat de buren verder weg gelegen zijn is er genoeg privacy. Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het noordwesten, waar vandaan u de zon onder kunt zien gaan. Kortom een heerlijk appartement met genoeg buitenruimte en altijd zon.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 60 m²
Derde verdieping ca. 22,5 m²
Balkons ca. 13 m²
Dakterras ca. 23 m²
Totale oppervlakte woning ca. 83 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1938, verwarming en warm water middels cv-combiketel, energielabel F. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 180,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 3-kamer appartement met dakterras en 2 balkons in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06093
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Servicekosten € 180,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 maart 2022
Laatste wijziging Woensdag 4 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 83 m²
Woonkameroppervlakte 30,23 m²
Keukenoppervlakte 8,94 m²
Inhoud 272 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Balkonoppervlakte 12,62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken