Te koop: Cleyburchstraat 36b, 3039 DE Rotterdam

€ 259.500,- k.k.

Beschrijving

Mooie benedenwoning met fijne achtertuin op het zuiden midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen in de breedte en kenmerkt zich door een prachtige massieve houten vloer, glas-in-lood ramen en vele authentieke jaren dertig details gecombineerd met hedendaagse moderne voorzieningen.

De ligging is perfect! Gelegen naast het Vroesenpark en dichtbij het centrum van Rotterdam. Uitvalswegen (A13, A20), openbaar vervoer (Randstad Rail Blijdorp, het Centraal Station Rotterdam), het monumentale (buiten)zwembad Van Maanen, Diergaarde Blijdorp liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree via eigen voordeur met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en de keuken. Ook is er een vaste kast aanwezig, ideaal als garderobe en als extra opslagruimte. De woning is geheel voorzien van een massieve houten vloer.

De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en heeft door middel van de prachtige openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, de ideale ligging om te kunnen genieten op de zonnige dagen!

De keuken is aan de achterzijde gelegen en ook vanuit de keuken is er toegang tot de charmante stadstuin. De keuken is voorzien van voldoende kasten, zowel boven- als onderkasten, 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, koelkast.

De slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement, heeft twee grote raampartijen en beschikt over inbouwkasten.
De badkamer is deels betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel met onderkast.

Totale woonoppervlakte: ca. 49m²
Tuin ca. 39 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1938, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (slaapkamer en keuken) en deels enkel glas (woonkamer), glas-in-lood bovenramen, achtergevel en balkons gerenoveerd, VvE met een bijdrage van € 90,- per maand. Verwarming en warm water door middel van een C.V.-ketel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie benedenwoning met fijne achtertuin op het zuiden midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05974
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 24 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m²
Woonkameroppervlakte 19,58 m²
Keukenoppervlakte 8,72 m²
Inhoud 165 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken