Verkocht: 3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen, voortuin en grote zonnige achtertuin op eigen grond.

Charlie Nederpeltstraat 27, 3069 ZL Rotterdam
€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen en 5 kamers, voortuin en grote zonnige achtertuin op eigen grond. De woning is netjes verzorgd, heeft een mooie keuken en is gelegen aan een rustige straat, vlakbij de Zevenhuizerplas.

Met de Zevenhuizerplas en de Rottemeren op steenworp afstand, de boulevard en het strand van Nesselande met allerlei nieuwe watersportactiviteiten op loopafstand is de ligging van deze ruime woning ideaal te noemen!
De woning is gelegen in een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van de wijk Zevenkamp. De winkels (winkelcentrum Zevenkamp en de winkelboulevard van Nesselande) zijn nabij gelegen. Een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen (A16 en A20) en verschillende basisscholen.

Indeling
De verzorgde voortuin is een mooie toegang tot de voordeur. De voortuin is netjes betegeld en heeft plaats voor een tuinbank om op zonnige dagen van de zon te kunnen genieten.
Het afdak boven de voordeur en de nette voordeur geven extra sfeer.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een hal die toegang geeft tot de prachtige ruime woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de meterkast, ruime trapkast die zeer geschikt is als garderobe en mooie betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer heeft strak gestuukte wanden (begin 2018 gestuukt en geschilderd) en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer met mooie openhaard heeft geen radiatoren, want er is een convectorput. De gehele verdieping heeft een lamelparketvloer.
De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepe ligging kan er de hele dag genoten worden van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen schuur.
De riante tuin is mooi aangelegd met een gezellige zithoek en mooie beplanting.

De grote ruime keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Whirlpool koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, een AEG keramische kookplaat met bijpassende afzuigkap. De landelijke keuken heeft een lichte kleurstelling met een houtlook aanrechtblad en heeft veel licht door het grote raam.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer en strakke wanden. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn ruimer geworden door de over de gehele breedte geplaatste dakkapel. In de dakkapel zitten inbouwspotjes in het plafond. De luxe badkamer is volledig gemoderniseerd in 2019. De badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine met grote douchekop en massagejets (2017), een badkamermeubel met wastafel en veel opbergruimte en een zwevend toilet.

2e verdieping
Ruime zolder. De zolder beschikt over een laminaatvloer en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder met Velux-dakraam aan de voorzijde beschikt over een wasmachineaansluiting. Ruime zolderkamer die nu in gebruik is als slaapkamer. Vliering met extra bergruimte.

Tuin
Zonnige tuin met heel de dag (op het terras achterin) tot ’s avonds (op het terras bij het huis) de zon.

Afmetingen
Begane grond ca. 45,5 m²
Eerste verdieping ca. 40,5 m²
Zolder ca. 21 m²
Tuin ca. 91,5 m²
Stenen schuur ca. 5m²
Totale woonoppervlakte: ca. 107m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1988, warm water en verwarming door middel van stadsverwarming, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, achterpui woonkamer beschikt over kunststof kozijnen, nette keuken en zonnige tuin. De oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen en 5 kamers, voortuin en grote zonnige achtertuin op eigen grond te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05969
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 31 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 29,15 m²
Keukenoppervlakte 9,12 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken