Verkocht: Charlie Nederpeltstraat 27, 3069 ZL Rotterdam - Blijdorp Makelaardij

Aanbod

Verkocht: Charlie Nederpeltstraat 27, 3069 ZL Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Beschrijving

3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen, voortuin en grote zonnige achtertuin op eigen grond. De woning is netjes verzorgd, heeft een luxe keuken en is gelegen aan een rustige straat, vlakbij de Zevenhuizerplas.

Met de Zevenhuizerplas en de Rottemeren op steenworp afstand, de boulevard en het strand van Nesselande met allerlei nieuwe watersportactiviteiten op loopafstand is de ligging van deze ruime woning ideaal te noemen!
De woning is gelegen in een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van de wijk Zevenkamp. De winkels (winkelcentrum Zevenkamp en de winkelboulevard van Nesselande) zijn nabij gelegen. Een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen (A16 en A20) en verschillende basisscholen.

Indeling
De verzorgde voortuin is een mooie toegang tot de voordeur. De voortuin is netjes betegeld en heeft plaats voor een tuinbank om op zonnige dagen van de zon te kunnen genieten.
Het afdak boven de voordeur en de nette voordeur geven extra sfeer.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een hal die toegang geeft tot de prachtige ruime woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de meterkast, ruime trapkast die zeer geschikt is als garderobe en mooie betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer heeft strak gestuukte wanden (begin 2018 gestuukt en geschilderd) en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer met mooie openhaard heeft geen radiatoren, want er is een convectorput. De gehele verdieping heeft een lamelparketvloer.
De tuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepe ligging kan er de hele dag genoten worden van de zon. De tuin beschikt over een achterom, een stenen schuur en een houten schuur met daaraan een kleine veranda met buitenkeuken.
De tuin is mooi aangelegd met verschillende zithoeken en mooie beplanting. Zo is er een mooie blauwe regen en een prachtige druif.

De grote ruime keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Whirlpool koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, een AEG keramische kookplaat met bijpassende afzuigkap. De landelijke keuken heeft een lichte kleurstelling met een houtlook aanrechtblad en heeft veel licht door het grote raam.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een lichtkleurige vloerbedekking en strakke wanden. Onder de vloerbedekking ligt een houtkleurige laminaatvloer.
De twee slaapkamers aan de achterkant zijn ruimer geworden door de over de gehele breedte geplaatste dakkapel. In de dakkapel zitten inbouwspotjes in het plafond. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met grote douchekop en massagejets (2017), een badkamermeubel met wastafel en veel opbergruimte en een zwevend toilet.

2e verdieping
Ruime zolder. De zolder beschikt over een laminaatvloer en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder met Velux-dakraam aan de voorzijde beschikt over een wasmachineaansluiting. Ruime zolderkamer die nu in gebruik is als slaapkamer. Vliering met extra bergruimte.

Tuin
Zonnige tuin met heel de dag (op het terras achterin) tot ’s avonds (op het terras bij het huis) de zon.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer ca. 29m²
Keuken ca. 9,1m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 ca. 14,2m²
Slaapkamer 2 ca. 9,3m²
Slaapkamer 3 ca. 8,1m²
Badkamer ca. 4,6m²

2e (zolder) verdieping
Voorzolder ca. 7 m²
Slaapkamer 4 ca. 11 m²

Perceel ca. 137m²
Stenen schuur ca. 5m²
Houten schuur ca. 4m²

Totale woonoppervlakte: ca. 107m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1988, warm water en verwarming door middel van stadsverwarming, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, achterpui woonkamer beschikt over kunststof kozijnen, nette keuken en zonnige tuin.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse tussenwoning met 2 dakkapellen, voortuin en grote zonnige achtertuin op eigen grond te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05832
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 4 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 21 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Keukenoppervlakte 9,1 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken