Verkocht: Carel van Nieveltstraat 30b, 3031 RD Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Dit leuke, goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon en authentieke details zoals glas-in-lood en en-suitedeuren is gelegen op de eerste verdieping en ligt op een toplocatie nabij het Oostplein in de Stadsdriehoek. De Carel van Nieveltstraat is een rustige straat in de buurt van veel voorzieningen.

De woning heeft een zeer gunstige ligging midden in het Centrum! Zo zijn de Markthal, de Koopgoot en andere hippe winkelstraten, zoals de Pannekoekstraat en de Meent op 5 minuten loopafstand. Hoe fijn is het om veel goede, gezellige restaurants en cafés om de hoek te hebben. De keuze is enorm! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping aan de Carel van Nieveltstraat in Kralingen-Crooswijk. Openbaar vervoer (o.a. Metrostation Oostplein), uitvalswegen (A16, A20) maar ook voorzieningen zoals winkels en (sport)scholen, zijn allemaal binnen handbereik!

Indeling
Middels een gesloten portiek bereikt u de eigen voordeur die toegang biedt tot de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de voordeur bereikt men de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en separaat toilet.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte heeft voldoende lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de kamer heeft u uitzicht op de gezellige tuinen. De originele glas-in-lood bovenramen geven samen met de glas-in-lood en-suitedeuren een echt jaren ‘30 gevoel. De muren zijn gladgestuuct en wit van kleur. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

De keuken ligt tevens aan de achterzijde van het appartement en is via de woonkamer te bereiken middels een open doorgang. De keuken is gedeeltelijk betegeld met witte wandtegels en gedeeltelijk gestuuct. De nette laminaatvloer is hier doorgetrokken. De keukenkasten zijn uitgevoerd in het wit met chromen handgrepen. Het werkblad is van donkerbruin laminaat. Er is een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een rvs-afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Tevens heeft u hier toegang tot het leuke balkon.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant en is middels de prachtige en-suitedeuren te bereiken, maar ook via de hal. Voorheen bestond het woongedeelte uit een voor- en achterkamer, maar hier is gekozen voor het maken van de ‘master bedroom’. De slaapkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de woonkamer en biedt uitzicht op de straat. Ook hier zijn mooie raampartijen met glas-in-lood bovenramen aanwezig wat het een gezellige kamer maakt.

De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde gelegen. Deze is opnieuw in dezelfde stijl uitgevoerd als de andere kamers en wordt momenteel als kastkamer gebruikt. Hier kunt u een tweede slaapvertrek van maken of een ruime werk/studeerruimte.

De badkamer heeft zwarte vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een inloopdouche met handdouche, een wastafel met mengkraan en een spiegelkast. In de gang is het separaat toilet aanwezig en heeft dezelfde betegeling als de badkamer. Hier is een zwevend toilet aanwezig en een fonteintje.

Het balkon is via de keuken te bereiken en ligt op het oosten aan de achterzijde van de woning. De sierlijke balustrade geeft een leuk gezicht. Hier kunt u in de ochtend lekker genieten in het zonnetje van een bakje koffie of thee.

In de onderbouw is nog een fijne berging aanwezig van maar liefst 20,5m2 . Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen en het stallen van uw fiets.

Wilt u dichtbij de stad wonen, in een rustige en hippe buurt met veel groen? Zoek dan niet verder!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 62 m²
Balkon 2,5 m2
Berging in de onderbouw 20,5 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1950, verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha uit ca. 2011), houten kozijnen met enkele beglazing. Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 150,50 per maand.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke 3-kamerappartement met authentieke details zoals glas-in-lood en en-suitedeuren en met fijn balkon op het westen met uitzicht over de groene binnentuinen aan de Carel van Nieveltstraat te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06073
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 150,50
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 november 2021
Laatste wijziging Maandag 13 december 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Woonkameroppervlakte 19,44 m²
Keukenoppervlakte 6,66 m²
Inhoud 207 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken