Onder bod: Borgesiusstraat 83a, 3038 TE Rotterdam

€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE DRUKTE KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN VOOR DIT ADRES.
Fantastische 3-kamer benedenwoning met zeer grote tuin van ruim 120m² op het zuidwesten. De woning is twee gevels breed en heeft een hoog afwerkingsniveau.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Ook de Randstadrail ligt om de hoek, daarmee reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels of aan het Stadhoudersplein.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u via het tochtportaal de hal binnen waar vanuit het woongedeelte te betreden is. In de hal is een handige inkeping gemaakt voor het ophangen van jassen en het plaatsen van schoenen.

Wanneer u binnenkomt ziet u gelijk hoe heerlijk ruim de woning is. Aan de tuinzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met uitzicht op de tuin. De grote raampartijen met openslaande deuren en glas-inlood bovenramen geven de moderne woning karakteristieke details uit de jaren ’30. Er ligt een mooie
parketvloer en de wanden zijn gladgestuct. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Vanuit de eethoek loopt men zo door naar de open keuken. Deze is voorzien van greeploze keukenkasten in het wit, grijs en houtkleur. Het aanrechtblad is gedeeltelijk gemarmerd en gedeeltelijk zacht roze en de achterwand is voorzien van een houten constructie met inbouwspots en extra bergruimte. Er is een 6-pits gasfornuis aanwezig met inbouwoven, een RVS-afzuigkap, vaatwasser, wasbak met mengkraan en een koel-/vriescombinatie.

Via de gang zijn de twee slaapkamers de badkamer en het separate toilet toegankelijk.

De ‘master bedroom’ is aan de tuinzijde te vinden. Het is een heerlijke ruimte waar je in alle rust kunt genieten met uitzicht over de tuin. Ook deze ruimte beschikt over de grote raampartijen met openslaande deuren en glas-in-lood. Tevens is er een grote inbouwkast aanwezig en heeft u nog genoeg ruimte over voor een groot tweepersoonsbed en andere elementen zoals een boekenkast.

De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze wordt nu gebruikt als kinderkamer, maar kan ook goed als logeerkamer of werk/-studeerkamer ingericht worden. Ook hier is een fijne inbouwkast aanwezig en de muren zijn voorzien van behang met een vrolijke print. Gezien het pand twee gevels breed is, is hier ook een deur aanwezig. Via de ramen kijk je uit op de gezellige straat.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Er is een ligbad aanwezig, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel. Op de vloer liggen tegels in verschillende grijstinten en de wand is betegeld in het wit.

Zowel via de woonkamer als vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de gigantische tuin. Dit vind je maar zelden, zo dicht bij het centrum. De zuidwestelijke ligging is zeer gunstig, op elk moment van de dag kan men genieten van de zon en er kan getuinierd worden naar hartenlust. Er zijn verschillende gezellige hoekjes gecreëerd en tevens is er een houten berging aanwezig.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 102m²
Houten schuur in de tuin ca. 9,5m²
Tuin ca. 124m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, warmwater en verwarming middels CV-combiketel (Nefit Topline uit 2011, laatst onderhouden in 2019). Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde (2020). Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 193,30 per maand. Volledig gerenoveerd in 2015. Energielabel D. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-kamer benedenwoning heerlijke tuin op het zuidwesten te
bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in
onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06100
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Servicekosten € 193,30
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 april 2022
Laatste wijziging Maandag 23 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Woonkameroppervlakte 36,72 m²
Keukenoppervlakte 9,06 m²
Inhoud 332 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken