Te koop: Borgesiusstraat 79a1, 3038 TE Rotterdam

€ 245.000,- k.k.

Beschrijving

Leuk, naar eigen smaak in te richten 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten. Het woongedeelte is gelegen op de 1e verdieping. De halve 3e verdieping is middels een gemeenschappelijke trap te bereiken.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Ook de Randstadrail ligt om de hoek, daarmee reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels of aan het Stadhoudersplein en ook zijn er verschillende horecagelegenheden in de buurt te vinden.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u middels de gedeelde trapopgang op de 1e verdieping waar vanuit de woonverdieping te bereiken is.

1e verdieping
U komt de woning binnen in de ruime woonkamer. De raampartijen met authentieke glas in lood bovenramen bieden uitzicht over de rustige straat met groenstrook. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Er ligt en laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen. De greeploze keukenkasten zijn in het wit en het aanrechtblad is van grijs kunststof. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koel-/vriescombinatie, een spoelbak met mengkraan, oven, kookplaat met RVS-afzuigkap en een vaatwasser. De achterwand is met een kleurrijk streepjesmotief. Ook hier zijn de glas-in-lood bovenramen weer te vinden en middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten.
Op deze etage is ook een extra kamer te vinden die uitstekend in te richten is als werk-/studeerkamer. Ook zou deze als extra opbergruimte kunnen dienen.

Middels de deur heeft u tevens toegang tot het balkon. In het aangrenzende halletje heeft u beschikking over een toiletruimte.

3e verdieping
Middels de GEMEENSCHAPPELIJKE trapopgang heeft u toegang tot de slaapverdieping waar de slaapkamer en badkamer te vinden zijn.
De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een fijne kast. De badkamer is via de overloop de bereiken en is betegeld in het wit. Hier valt een leuke badkamer van te maken.

Afmetingen
Appartement eerste verdieping ca. 42 m²
Badkamer en slaapkamer 3e verdieping ca. 21,5m²
Balkon ca. 5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, warmwater en verwarming middels CV-combiketel. Houten kozijnen met dubbele beglazing HR. Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 50,- per maand. Energielabel B. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06150
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 september 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 63,5 m²
Woonkameroppervlakte 31,59 m²
Keukenoppervlakte 8,64 m²
Inhoud 207 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken