Nieuw in verkoop

Te koop: Bisschopstraat 33b, 3039 VA Rotterdam

€ 349.500,- k.k.

Beschrijving

Fantastische, ruime bovenwoning met 4 kamers en 2 balkons gelegen op de eerste en derde verdieping op een toplocatie in de geliefde en gewilde wijk Blijdorp. Alle voorzieningen die men zich kan wensen liggen in de directe omgeving.

In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13).
De brede groenstrook aan de Noorderhavenkade, dat op 2 minuten loopafstand is, biedt een hoop. Zo is er een grasveld, speeltuintje, twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. Ook nabij is een honden uitlaatveld en een gezondheidscentrum met fijne huisartsen, apotheek en fysiotherapie.

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar men eindeloos kan rennen en spelen. Ook zijn er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eigen entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree tot tochtportaal met originele jaren ’30 tegels. De lange hal biedt toegang tot de eetkamer en de slaapkamer. Ook het toilet en een ruime bergkast zijn hieruit te bereiken. De gehele verdieping beschikt over een mooie bamboe vloer (2018).

Wat een fantastische binnenkomst in deze sfeervolle eetkamer! Een grote ruimte met veel licht door de vele raampartijen. Een fijne ruimte met een mooie originele marmeren schouw en een open verbinding met de keuken.
De eetkamer en woonkamer zijn van elkaar gescheiden door de ensuitedeuren met gekleurde glas-in-loodramen. De deuren zijn origineel en mooi onderhouden. Erg praktisch zijn de kasten erom heen.
De woonkamer heeft eveneens veel ramen. De bovenramen hebben mooi gekleurd glas-in-lood. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het eerste balkon die gelegen is op het noorden.

Zowel de eet- als de woonkamer zijn aan de en in de breedte gelegen, waardoor er een speelse indeling is met veel lichtinval vanuit de straatzijde (zuiden).

De halfopen keuken (2017 )is aan de achterzijde gelegen in een lichte kleurstelling met lichte onder- en bovenkasten en een mooi natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een 5-pits kookplaat met oven, afzuigkap, gootsteen met mengkraan en meer dan voldoende ruimte om uw spullen op te ruimen.

Derde verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot de derde verdieping.

Op de derde verdieping is de hoofdslaapkamer aanwezig met het tweede balkon. De kamer heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon die gelegen is op het zuiden. Daarnaast geeft de slaapkamer toegang tot de badkamer met ligbad en douche combinatie. De badkamer is netjes en beschikt over lichtblauwe mozaïektegels wat in combinatie met wit zorgt voor een frisse uitstraling. Daarnaast is er een wastafel met wastafelmeubel. Het toilet is apart.

Afmetingen
Eerste woonlaag ca. 61,5 m²
Tweede woonlaag ca. 1.5 m2
Derde woonlaag ca. 23 m²

Totale woonoppervlakte ca. 86 m²

Balkons ca. 12m2

Wilt u dicht bij de stad wonen en in een oogwenk op de snelweg zitten, maar toch middenin het groen in een straat die het gevoel geeft van ruimte? Dan is dit ruime appartement met veel ruimte voor ú ideaal!

Bijzonderheden
Erfpacht canon afgekocht tot 2094, bouwjaar 1938, volledig voorzien van houten kozijnen met originele glas-in-lood bovenramen, deels dubbele beglazing, alle ramen kunnen open, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vailant hrPRO CW3, 2007), )actieve VvE met een bijdrage ca. €127,85 per maand. Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische ruime bovenwoning met 4 kamers en 2 balkons te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06059
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Servicekosten € 128,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 oktober 2021
Laatste wijziging Woensdag 20 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Woonkameroppervlakte 16,55 m²
Keukenoppervlakte 8,3 m²
Inhoud 283 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Balkonoppervlakte 12,42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant hrPRO CW3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken