Verkocht onder voorbehoud: Bisschopstraat 31b, 3039 VA Rotterdam

Beschrijving

Ruime 5-kamer, naar eigen smaak in te richten, bovenwoning met 2 balkons en authentieke details. De woning is gelegen op de eerste en derde verdieping op een toplocatie in de geliefde en gewilde wijk Blijdorp. Alle voorzieningen die men zich kan wensen liggen in de directe omgeving.

In de buurt zijn supermarkten en buurtwinkels te vinden. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13).

De brede groenstrook aan de Noorderhavenkade, is op twee minuten loopafstand. Zo is er een grasveld, speeltuintje, twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. Ook nabij is een honden uitlaatveld en een gezondheidscentrum met fijne huisartsen, apotheek en fysiotherapie.

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar men eindeloos kan rennen en spelen. Ook zijn er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de eigen entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree tot tochtportaal met originele jaren ’30 tegels. De ruime hal biedt toegang tot de voorkamer, achterkamer, keuken, werkkamer, halkasten en aparte toiletruimte. Middels de trap is er toegang tot de derde verdieping.

De ruime doorzonwoonkamer is opgesplitst in een voorkamer, achterkamer en voor-/zijkamer. De grote raampartijen met aan de voorzijde prachtig glas-in-lood bieden veel natuurlijk lichtinval. De achterkamer beschikt over dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Er kan een gezellige eetkamer en zitkamer gecreëerd worden. De originele en-suitedeuren met glas in lood beschikken over handige inbouwkasten. De voor-/zijkamer is ideaal in te delen als werk-/studeerruimte of hobbykamer.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een keukenblok in L-opstelling. De keuken kasten zijn gebroken wit met een granietlook keukenblad. De keuken beschikt over een elektrische kookplaat, inbouwoven, afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is in houtlook. Het is mogelijk om een open keuken te creëren voor een ruimtelijk gevoel. Middels de deur is het eerste balkon toegankelijk.

Derde verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot de derde verdieping aan de achterzijde. Deze verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, het tweede balkon, de badkamer, aparte toiletruimte en kast.

De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een badkamer en-suite. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartijen met dubbele beglazing bieden veel lichtinval. De badkamer en-suite beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel en spiegel. De wanden zijn betegeld in het wit en de vloer in het zwart. Er is eenvoudig vanaf de overloop een ingang te creëren naar de badkamer.

De tweede slaapkamer is ook ruim en biedt toegang tot het balkon. Deze kamer kan ideaal gebruikt worden als kinderkamer, logeerkamer, kastenkamer of werk-/studeerruimte.

De twee balkons bieden genoeg ruimte om een lekker zitje te creëren en te genieten van het uitzicht over de gezellige binnentuinen.

Afmetingen
Eerste woonlaag ca. 62,5 m²
Tussenportaal 2e verdieping ca. 2 m2
Derde woonlaag ca. 31 m²
Totale woonoppervlakte ca. 96 m²
Balkons ca. 8m2

Wilt u dicht bij de stad wonen en in een oogwenk op de snelweg zitten, maar toch middenin het groen in een straat die het gevoel geeft van ruimte? Dan is dit ruime appartement met veel ruimte ideaal!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, deels dubbele beglazing en originele glas-in-loodramen, verwarming en middels moederhaard en warm water via elektrische boiler. Energielabel E. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime 5-kamerbovenwoning met 2 balkons te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.