Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bisschopstraat 25c, 3039 VA Rotterdam

€ 459.500,- k.k.

Beschrijving

Ruime 3-kamer bovenwoning met 2 balkons gelegen op de tweede en halve derde verdieping op een toplocatie in de geliefde en gewilde wijk Blijdorp. Alle voorzieningen die men zich kan wensen liggen in de directe omgeving.

In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels en buurtwinkels te vinden. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13).
De brede groenstrook aan de Noorderhavenkade, dat op 2 minuten loopafstand is, biedt een hoop. Zo is er een grasveld, speeltuintje, twee uitstekende basisscholen en kinderopvang. Ook nabij is een honden uitlaatveld en een gezondheidscentrum met fijne huisartsen, apotheek en fysiotherapie.

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar men eindeloos kan rennen en spelen. Ook zijn er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals Duizel in het Park.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eigen entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree tot de hal waar vanuit de woonkamer, keuken, 1e slaapkamer en toilet toegankelijk zijn.

De doorzonwoonkamer is voorzien van prachtige raampartijen met bovenramen in glas-in-lood. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn gladgestuct. Er is een accentmuur in het lichtblauw. De kamer is opgedeeld in een gezellig eet- en zitgedeelte. De schouw met openhaard geven de ruimte een gezellige uitstraling.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woonverdieping en wordt momenteel gebruikt als werk/-studeerruimte en kinderkamer. Ook hier stralen de glas-in-lood bovenramen met veel lichtinval vanuit de straatzijde.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een houten keukenblad en witte keukenkasten met chromen handgrepen. Er is verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, en spoelbak met mengkraan. De koel-/vriescombinatie staat los. Op de vloer ligt laminaat en de keuken is gedeeltelijk betegeld met wandtegels in motief. Middels de deur heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de gezellige binnentuinen.

Derde verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot de halve derde verdieping aan de voorzijde.

Op de derde verdieping is de hoofdslaapkamer aanwezig met het tweede balkon. De kamer heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon die gelegen is op het zuiden. De vloer is voorzien van een donkerbruine houten vloer en de wanden zijn wederom gladgestuct.

De badkamer is netjes en beschikt over lichtblauwe mozaïektegels wat in combinatie met wit zorgt voor een frisse uitstraling. Er is gekozen voor een speelse indeling met een inloop- regendouche met handdouche en een ligbad. Daarnaast is er een wastafelmeubel met mengkraan en waskom en toegang tot het balkon. In de kast op de hal is tevens een wasmachineaansluiting aanwezig.

Het balkon dat over de hele breedte van de woning gelegen is, heeft een gunstige ligging op het zuiden. Hier geniet u van de zon en kijkt u uit over de straat en heeft u uitzicht op het nabijgelegen park.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 67 m²
Derde verdieping ca. 28 m2

Totale woonoppervlakte ca. 95 m²

Balkons ca. 13m2

Wilt u dicht bij de stad wonen en in een oogwenk op de snelweg zitten, maar toch middenin het groen in een straat die het gevoel geeft van ruimte? Dan is dit ruime appartement met veel ruimte voor ú ideaal!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1938, volledig voorzien van houten kozijnen met originele glas-in-lood bovenramen, deels dubbele beglazing, alle ramen kunnen open, verwarming en warm water middels CV-combiketel (leasecontract ter overname € 38,10 per maand, Vaillant, 2005), energielabel E. Actieve VvE met een bijdrage ca. €100,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze leuke ruime 3-kamer bovenwoning met 2 balkons te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06096
Vraagprijs € 459.500,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
Laatste wijziging Maandag 23 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 37,24 m²
Keukenoppervlakte 7,05 m²
Inhoud 317 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Balkonoppervlakte 12,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken