Nieuw in verkoop

Te koop: Bijlwerffstraat 43a2, 3039 VE Rotterdam

€ 379.500,- k.k.

Beschrijving

Ruime 4-kamerwoning gelegen op de tweede en derde verdieping met riante woonkamer met moderne open keuken en maar liefst 2 balkons, een groot balkon op het zuiden en een op het noorden. De woning is gelegen in het altijd gezellige Blijdorp!

De ligging van deze bovenwoning is rustig te noemen, terwijl het centrum van Rotterdam op ca. 10 minuten afstand is. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Indeling
Begane grond
Via de eigen trapopgang heeft u toegang tot de entree op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, kast met wasmachineaansluiting, badkamer en slaapkamer.

De woonkamer is te betreden middels de deur met authentieke glas-in-lood beglazing. De woonkamer is erg ruim, in de breedte gelegen en beschikt over prachtige glas-in-lood bovenramen. De authentieke sfeer van de glas-in-loodramen in combinatie met de verdere strakke afwerking, zoals de strakke wanden en de nette houten vloer maakt de sfeer fantastisch!

De nieuwe open keuken met kookeiland en kastenwand is voorzien van hoogwaardige en luxe materialen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. De kasten zijn hoogglans zwart met een matzwart keukenblad.
Het leuke aan deze keuken is dat er een klein barretje in verwerkt is waar je aan kunt zitten. Via de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon welke aan de rustige tuinzijde is gelegen.

De slaapkamer op de deze verdieping heeft een grote raampartij en beschikt over een originele marmeren schouw.

De badkamer is half betegeld met lichte wandtegels en is deels gestuct. Er is een ligbad aanwezig met thermostaatkraan, een zweven toilet, een designradiator, een douchehoek met thermostaatkraan, en een wastafel met wastafelmeubel.

Middels de eigen trap heeft u toegang tot de derde verdieping.

Derde verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot beide ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer heeft een grijskleurig laminaat en heeft toegang tot het ruime balkon welke op het zuiden is gelegen. Het is hier heerlijk genieten op een mooie zonnige dag.

De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werk/studeerkamer, maar is ruim genoeg als slaapkamer. Ook deze kamer heeft een nette laminaatvloer en toegang tot het grote balkon.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 70 m²
Derde verdieping ca. 37 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 107 m²
Balkons ca. 13 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Trendline- II Aquapower HRC-30/CW6), houten kozijnen met enkele beglazing en glas-in-lood bovenramen, luxe keuken, nieuwe groepenkast, VvE met een bijdrage van ca. € 173,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime 4-kamerwoning gelegen op de tweede en derde verdieping met riante woonkamer met moderne open keuken en maar liefst 2 balkons te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06011
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Servicekosten € 173,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 10 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Woonkameroppervlakte 35,12 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Balkonoppervlakte 13,09 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline- II Aquapower HRC-30/CW6
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken