Topper
Nieuw in verkoop

Te koop: Bijlwerffstraat 17B, 3039 VD Rotterdam

€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Hoogwaardig afgewerkte 3-kamer benedenwoning met heerlijke grote tuin (ca. 85m2) in hartje Blijdorp! De authentieke details in combinatie met de moderne voorzieningen en afwerking maken het een feest om hier te wonen!

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De Bijlwerffstraat is een breed opgezette straat met een rustig en sfeervol karakter en er heerst een harmonieuze vibe. In de buurt zijn supermarkten, avondwinkels, buurtwinkels en horecagelegenheden te vinden. Verder is Blijdorp ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (tram, metro/randstadrail Blijdorp en Centraal Station) en de uitvalswegen (A20 en A13). Aan het eind van de straat ligt het prachtige Vroesenpark.

In het Vroesenpark zijn grote grasvelden waar je eindeloos kunt rennen en spelen. Ook vind je er speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met picknickmanden en barbecues. Of ze schuiven aan in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden, zoals foodtruck festivals of Duizel in het Park en het Vrije Volk Festival.

Indeling
Eigen voordeur met opbergruimte boven de voordeur. Tochtportaal met nog karakteristieke jaren ’30 muurtegels. De gehele woning heeft strak gestuukte muren en plafonds, is voorzien van een kwalitatieve en lichte laminaat vloer en heeft mooie paneeldeuren.

Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning en tevens bevindt zich hier de kast met elektra welke ook gezien kan worden als een ruime opbergkast.
De separate toiletruimte heeft grote witte muurtegels en grote zwarte vloertegels en is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een leuke nis met een spotje om bijvoorbeeld wat leuke spullen neer te zetten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen en enkel glas en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. In de bovenramen zit glas-in-lood en er zijn lichtspotjes verwerkt in het plafond.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de ruime tuin gelegen op het Noorden maar door de diepte is er hier in de zomer vrijwel de gehele dag zon! De keuken is voorzien van hoogglans zwarte onder- en bovenkasten met brede RVS handgrepen en een eikenkleur aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een RVS afzuigkap, keramische 4-pits kookplaat, Pelgrim oven, Bosch vaatwasser, vierkante spoelbak en een koelkast welke net 2 jaar oud is.

De slaapkamer is voorzien van een lichtgrijze laminaat vloer en de ramen en openslaande deuren zijn van hardhout, hebben enkel glas en glas-in-lood in de bovenramen. De kamer is ruim van opzet en heeft ook strak gestuukte muren.

De badkamer is mooi betegeld en heeft een speelse hoekdouche met regen- en handdouche en is voorzien van een automatisch ventilatiesysteem, een brede wasbak met onderkasten en designradiator. De badkamer is recent opnieuw gekit en tevens bevind zich hier de HRE CV-ketel (Intergas,2016).
Naast de badkamer zit nog een ruime opbergkast en tevens zit er in de hal hier een inbouwkledingkast met schuifdeuren welke kan worden overgenomen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een werk/studeer kamer welke nu gebruikt wordt als babykamer. Ook vanuit deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De openslaande deuren en ramen zijn voorzien van enkele beglazing in hardhouten kozijnen.

De tuin is netjes betegeld met grote grijze tegels en is voorzien van een houten en een stenen schuur. De tuin is gelegen op het Noorden, maar doordat de tuin erg diep is en er weinig bomen in de andere tuinen staan is er hier in de zomer vrijwel de gehele dag zon!

Afmetingen
Woonkamer ca. 20,9m²
Keuken ca. 5,1m²
Slaapkamer ca. 10,8m²
Badkamer ca. 3,4m²
Zijkamer ca. 3,8m²
Tuin ca. 85m²

Totale woonoppervlakte: ca. 64m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, verwarming middels HRE CV-ketel (Intergas 2016), enkele beglazing in hardhouten kozijnen, voorzien van een kwalitatieve en lichte laminaat vloer, actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van €113,54 en de oplevering is per maandag 27 mei 2019.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamer appartement met heerlijke tuin in hartje Blijdorp te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05872
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Servicekosten € 113,54
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Per maandag 27 mei 2019
Aangeboden sinds Donderdag 3 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 3 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Woonkameroppervlakte 20,9 m²
Keukenoppervlakte 5,1 m²
Inhoud 192 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HRE Intergas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken