Verkocht: Bijlwerffstraat 19b2, 3039 VD Rotterdam

€ 389.500,- k.k.

Beschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.
Leuke en sfeervolle bovenwoning in rustige, brede straat met twee zonnige balkons, waarvan één op het zuiden gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze instapklare bovenwoning is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping en ligt in de gewilde wijk Blijdorp.

De ligging van dit appartement is ideaal. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 15 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik en aan het einde van de straat ligt het populaire Vroesenpark.

Entree
Voordeur tot gang met authentiek tegelwerk en met onderburen gedeelde trapopgang tot de eigen voordeur.

2e verdieping
De gang met glad gestuukte wanden en houten vloer biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en het toilet.

De ruime, lichte woonkamer in L-vorm met een paneeldeur als toegang, heeft 2 grote raampartijen met authentieke schuiframen en bovenlichten met gekleurd glas in lood. De woonkamer heeft glad gestuukte wanden, een mooie houten vloer en prachtige plafondlijsten. Vanuit uw luie stoel heeft u uitzicht op prachtige bomen en kunt u de overgang van de seizoenen van dichtbij meemaken.

De keuken is deels glad gestuukt en heeft deels tegels. De keuken heeft onder- en bovenkasten in houtlook met strakke, RVS handgrepen en is voorzien van een zwart natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookstel, RVS-afzuigkap en inbouwoven in zwarte kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het fijne eerste balkon. Dit balkon op het noordwesten heeft uitzicht op de tuinen van de onderburen van het gehele woonblok.

De achterkamer is ruim en licht en biedt uitzicht op de tuinen van de onderburen van het gehele woonblok. Deze kamer heeft een lichte laminaatvloer met eikenhoutlook, glad gestuukte wanden en naar buiten openslaande ramen. Er is vanuit deze kamer toegang tot de badkamer.
De prachtige badkamer is volledig gestukt en heeft zwarte grote vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, glazen wand en een natuurstenen waskom met watervalkraan.

Het toilet is volledig betegeld met witte hoogglans vloertegels en donkergrijze vloertegels die achter de toiletpot doorlopen. Er is een fonteintje aanwezig.
3e verdieping
Houten trap naar de 3e verdieping met overloop met houten vloer, glad gestuukte wanden en een lichtkoepel. De lichtkoepel zorgt voor een fijn natuurlijk lichtinval.
De overloop heeft voldoende ruimte om te gebruiken als werk/-studeerruimte. Hiervoor is speciaal een extra wand gecreëerd. Ook is er een vaste kast met de CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2019). Vanuit de overloop is er, middels openslaande deuren, toegang tot het tweede balkon.
Het tweede balkon is over de gehele breedte gelegen. De ligging is op het gunstige zuiden, hierdoor is er tot zonsondergang te genieten van de zon op de zonnige dagen.
De fijne, ruime slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het balkon en heeft een mooie laminaatvloer (2018) en glad gestuukte wanden. In deze kamer is een kast over de gehele breedte met schuifdeuren.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 66,5 m²
Derde verdieping ca. 25,5 m²
Balkon I ca. 2,3m²
Balkon II ca. 8,7m²
Totale woonoppervlakte: ca. 92m²

Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad maar wel in een rustige, brede straat met veel groen en het Vroesenpark als ‘achtertuin’? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen en met de Randstadrail reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Winkelen kunt u in de van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd. Boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers iets verderop.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, CV-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2019), houten kozijnen (schilderwerk in goede staat), enkel glas. Actieve en zeer gezonde VVE met een bijdrage van € 176,28 per maand. Oplevering in overleg.
Zowel intern als extern is de woning in keurige staat. Tussen 2013 en 2021 zijn o.a. de volgende werkzaamheden in de woning uitgevoerd:
- Leidingwerk en elektra grotendeels vervangen;
- Nieuwebadkamer;
- Nieuw toilet;
- Nieuwe CV-ketel;
- Nieuwe trap (2020);
- Opknapbeurt groot balkon (o.a. nieuwe composiet vlonders);
- Schilderwerk (alle binnenkozijnen en -deuren, 2021).

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze prachtige bovenwoning met twee balkons te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06045
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Servicekosten € 176,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 juni 2021
Laatste wijziging Woensdag 30 juni 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 30,47 m²
Keukenoppervlakte 8,4 m²
Inhoud 297 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 28,52 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken